強み③　売るための資料作成と、売却後まで見通すリスク対策

「できるだけ高く売りたい」という願いをかなえるためには、買主候補を一人でも多く集めることが重要です。そのための鍵が「売るための売却資料」の質です。多くの不動産会社では写真や資料が十分でないまま売却を開始するケースが多く、購入希望者に物件の魅力が伝わらないまま機会を逃してしまいます。

JUNXIONでは、不動産の魅力や優位性の伝え方をプロカメラマン以上に熟知した「売るための写真撮影」を実施します。さらに、物件ごとに異なる構造・設備・アピールポイントを正確に伝えるグラフィックデザイナーによる売却資料を作成し、売主さまにとってメリットがある場合にはリフォーム・ハウスクリーニング・ホームステージングのアドバイスも行います。充実した売却情報を早期から広く発信することで、確度の高い内覧が増加し、より良い条件での売却につながります。

そしてもう一つ、同様に重視しているのが売却後のリスク対策です。不動産売却では複数の法律・条例・権利関係が絡み合い、調査不足や契約内容の不備が後々のトラブルに発展することがあります。取引金額が大きいだけに、訴訟リスクまで生じる可能性もあります。

JUNXIONは徹底した事前調査でリスクを洗い出し、問題が発覚した場合はすみやかに売主へ報告します。売却後に賠償責任が発生しないよう契約内容を精査し、現実的な利益の最大化と予測できるリスクの最小化を同時に追求します。「高く早く売ること」と「安心・安全に売ること」の両立こそが、私が考える「売主の利益を守る」ことの本当の意味です。神奈川県横浜市を拠点に、首都圏全域の売却相談に対応しています。