滝沢市野沢 中古住宅販売開始！
物件内覧会、完成見学会等にて、希望エリアとか建物のプラン（図面）、価格など会社ごとに比較検討します。気に入った物件があれば購入に当たり物件価格＋諸費用（銀行関係手数料・保証料、登記料、火災保険料、仲介手数料他）＝総合計額と月々の住宅ローンの支払額を各銀行ごとに金利等確認する必要があります。そのために銀行にて、住宅ローンの事前審査があります。これは住宅ローン申込金額がお客様のご年収（ご夫婦合算可）の支払い範囲内であるかどうか銀行の保証会社が審査します。それによって申込額が全額融資可能かどうかの審査です。お客様の内容により、自己資金をご用意くださいという場合もあります。この審査は無料にて出来ますが、申込予定の方の身分証明書、源泉徴収表、保険証のコピー、印鑑が必要です。弊社では、審査書類に記入された後お客様に代わって住宅ローンセンターに提出、打ち合わせをします。その後、一週間程で審査の可否が出て、その内容で良しとなれば物件の売買契約に移ります。契約時には、契約手付金と印紙代がかかります。（契約手付金は物件価格に充当します）契約完了後、原本を持参して、本人確認も含めて銀行ローンセンターに出向きます。今度は事前審査ではなく、住宅ローン本申込となります。一週間程で銀行から連絡があります。最後に申込金額の送金準備です。この時も銀行ローンセンターに出向き銀行との間で金銭消費貸借契約を締結します。この日までに、所有権を移転するために司法書士と書類をかわします。売主に売買代金の着金が確認されると同時に司法書士が法務局に出向き、売主からお客様名義に所有権移転を申請します。一、二週間でお客様名義の権利証が届きます。一連の契約から送金まで確認したあと、現地にて鍵の引渡しがあります。それとご自宅の設備等の取扱説明を受けます。当然その日よりご入居できますが、本引越は通常土日に行うお客様が多いです。
長くなりましたが、ご一読ありがとうございます。ただ、省略した所もございますので、ご不明、ご心配、ご不安な事柄ありましたら、何なりと弊社にお尋ねください。宜しくお願い致します。
