ブロック塀・擁壁の診断・補修・撤去｜古いブロックが傾いたら

古いブロック塀にひびや傾きがある、敷地に高低差があって土が崩れそうで心配。ブロック塀や擁壁（ようへき。高さの違う土地を支える壁）についてのご相談は、安全に直結するため、早めの確認が大切です。

この項目では、花巻市で外構工事を続けてきた株式会社大翔興業の刈田文也が、ブロック塀と擁壁の診断の考え方、補修・撤去・作り直しの判断、費用や見積りで見る点をお伝えします。

古いブロック塀は、まず診断から

ブロック塀や擁壁は、完成した日にはどれもきれいに見えます。本当の違いが出るのは、5年後、10年後、そして大雨や地震のときです。

古いブロック塀は、診断が第一歩です。次の点を現地で確認します。

ひび割れ・傾き・ぐらつきの有無
鉄筋が入っているか
控え壁（横から支える壁）があるか
基礎の状態

過去の地震では、基準を満たさない古いブロック塀の倒壊で、人命が失われる事故も起きています。鉄筋が入っていない、控え壁がない、基礎が浅い。見た目では分からない問題も多くあります。ブロック塀の高さ・鉄筋・控え壁などは、建築基準法で決まりがあります。「大丈夫そうに見える」ではなく、現場で状態を確かめるのが、私たちの基本です。

診断の結果に応じて、補修で済むのか、撤去して作り直すべきかをお伝えします。急がなくてよい場合は、そのようにお伝えします。

補修・撤去・作り直しの考え方

補修

状態が軽く、基礎と鉄筋に問題がなければ、補修で対応できることがあります。

撤去

危険な状態のブロックは、撤去と処分のみのご依頼も承ります。撤去したブロックは処分までお請けします。市町村によっては、危険なブロック塀の撤去に補助制度がある場合もありますので、確認をおすすめします。

撤去後の作り替え

撤去後に、フェンスへ作り替えるご希望も多くあります。低めのブロックで基礎を組み、その上にフェンスを立てる方法は、ブロック塀より軽く、風通しがよく、雪や風にも強いのが特長です。

岩手の気候と、擁壁に必要な排水

花巻市は、起伏のある土地が多く、冬の雪は春にいっぺんに解けて、地面に大量の水が入り込みます。擁壁やブロックの裏側に水がたまると、壁に大きな力がかかります。

そのため、裏込めの砕石と水抜き穴（排水）は、見えなくなる部分ですが、擁壁の寿命を決める大切な要素です。水抜き穴から泥や水が出てくる場合は、排水が詰まっている可能性がありますので、点検をご相談ください。

また、冬に地面が凍って持ち上がり、春に解けて沈む動きが繰り返されると、浅い基礎のブロック塀は少しずつ傾いたりひび割れたりします。岩手では、凍結深度（地面が凍る深さ）を考えた基礎が必須です。