マンション乗っ取り師って何？

こんにちは！ マンション管理士の宇野です
最近、「特殊詐欺」や「なりすまし詐欺」だけやなく、なんと**マンションそのものを乗っ取る"マンション乗っ取り師"**の存在が話題になっています。
「そんな映画みたいな話あるん？」 と思った方、実は現実に起きているんです
━━━━━━━━━━━━━━ 狙われやすいマンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━
　　 築年数が古い
　　ワンルーム中心の投資用マンション
　　所有者が遠方に住んでいる
　　総会の出席率が低い
　　理事のなり手が少ない
　　管理組合への関心が薄い
こんな条件が重なると要注意です
━━━━━━━━━━━━━━ どんな手口なん？ ━━━━━━━━━━━━━━
乗っ取りグループが複数の部屋を購入し、
「私も区分所有者ですよ～」
と普通に理事会へ参加。
そのうち仲間同士で議決権を集めて理事会を支配し、
　　高額な工事を発注
　　特定業者と癒着
　　管理会社を解約
　　自主管理へ変更
　　積立金や管理費を好き勝手に使う
といった流れが問題視されています。
気が付けば、
「修繕積立金は減ってるのに建物はボロボロ」
なんてことも…。
━━━━━━━━━━━━━━ 宇野からのアドバイス ━━━━━━━━━━━━━━
マンションを守る最大の防犯対策は、
　・総会に参加する
　・議案書をちゃんと読む
　・委任状を安易に出さない
　・理事会任せにしない
これに尽きます。
「誰かがやってくれるやろ」
が一番危ないんです
マンションは自分の財産。
住民みんなが少しずつ関心を持つだけでも、乗っ取りのリスクは大きく下がります。
━━━━━━━━━━━━━━ 最後にひと言 ━━━━━━━━━━━━━━
泥棒は留守の家を狙います。
マンション乗っ取り師は、
"無関心な管理組合"
を狙います。
総会の出席率が低いマンションほど危険信号
「うちは大丈夫やろ」ではなく、
「うちは大丈夫か？」と一度見直してみましょう
あなたのマンション、総会の出席率は何％ですか？




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