④皆さん、修繕積立金って昔の工事費を基準に決めてるマンション多いんですわ。

でも今は物価も人件費も上がって、適正価格そのものが上昇中。 談合がなくても積立金が足りへんマンションが増えるのは確実です。
尼崎の団地でも、積立金の使い方に不透明な部分があって、 ワシが指摘したら、逆に煙たがられて追い出されました。 「言うてくれてありがとう」やなくて「言わんといてくれ」になるんですわ。
これからの管理組合は、 “値段の安さ”より“透明性”を重視する時代に変わっていきます。