① 「給水管改修はまず“どの管が使われてるか”を知るとこからや！」
給水管は壁の中・床下に隠れてるから、 漏水したら被害がデカいんや。
•下階に水が落ちる
•クロスが膨らむ
•原状回復費用が高額化
•住民トラブル発生
こうなる前に、 劣化診断 → 改修計画 この流れがめちゃ大事。
宇野は理事会でよう言うてる： 「給水管は壊れてから直すと倍の出費になるで」
② 「給水管は“漏水してから直す”は最悪やで！予防が命や」
テーマ：給水管改修のポイント
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宇野俊明（マンション管理士）
宇野俊明マンション管理士事務所
なにがええか言うたらな、「この先、お金足りるんか？」が一発で分かるとこです。今の金額でいけるんか途中で値上げ必要ちゃうか大規模修繕のとき、赤字ならへんかこれ、全部 見えてきます。
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