④「鉄筋のサビは“ほっといたらアカン親戚”みたいに広がる」

鉄筋がサビると、コンクリートを押し広げて、 パキッと割れたり、浮いたりします。
補修では、まずサビた部分をガッツリ削って、 防錆材を塗って、モルタルで成形して、元の強度を取り戻します。
サビは広がるスピードが早いから、 『気づいたらすぐ治す』が鉄則なんです。