③「共通仮設は、工事費の“土台”です」

宇野です。 大規模修繕の見積書を見ると、 最初のほうに 「共通仮設工事」って書いてますよね。
これ、工事費の “土台” みたいなもんです。
・足場 ・仮設トイレ ・工事用電気 ・工事用水道 ・工事事務所 ・安全ネット
これらがないと、 外壁も防水も塗装もできません。
つまり、 共通仮設＝工事全体のスタートライン。
ここがしっかりしてると、 後の工事が「段取り良く」「安全に」「予定通り」進むんです。
マンション管理は段取り命。 共通仮設はその“段取りの王様”です。