③「積立不足がバレたらどうなる？」

積立金が足りんと分かったら、管理組合が取れる手は4つ。
・積立金の値上げ
・一時金の徴収（数十万〜数百万円）
・借入（返済のためにさらに積立金UP）
・工事の延期（建物が劣化して資産価値ダウン）
どれも住民には痛い選択肢。
特に工事延期は“外壁剥落”や“雨漏り”みたいな安全問題に直結します。
「うちはまだ大丈夫」と思ってるうちに、気づいたら崖っぷち…なんてこともありますよ。