④　【積立金が足りへん…その前に“長期修繕計画”見直しや！】

「積立金が足りません！」

「借金する？一時金徴収？」

　　──そんな話が出たら、かなり危険信号。

まずやるべきは

　　長期修繕計画の見直し。

　　　・そもそも計画が古い

　　　・物価高に追いついてない

　　　・不要な工事が入ってる

　　　・優先順位がズレてる

こういうマンション、めっちゃ多いんです。

　　計画を現実に合わせて作り直すだけで、

　　　「借金も一時金もいらんかったやん！」

ってケース、ほんまにあります。