居住者と大規模修繕工事
【自己紹介】
マンション管理士の 宇野 俊明 です。
「100年住めるマンション」を目指して、**長期修繕計画と修繕積立金の“見える化”**をサポートしています。
【できること（3点）】
・国交省ガイドラインに沿った長期修繕計画の作成・見直し（将来の工事と費用の整理）
・物価変動も踏まえた工事費概算と、積立金の収支シミュレーション（簡単に比較できる仕組み）
・総会説明など、住民合意形成の支援
【投稿の約束】
難しい話を“住民の言葉”に翻訳して、週5回発信します。
（フォローしておくと、理事じゃない方でも「今なにが起きているか」がわかります）
私の強みは 「シミュレーションで見える化」 と 「合意形成まで支援」。
柱A：不安を言語化（共感）
例：積立金値上げのモヤモヤ／説明不足／「結局いくら？」問題
柱B：1分でわかる翻訳（学び）
例：長期修繕計画の“見るべき3点”／30年以上って何？
柱C：合意形成のコツ（行動）
例：総会で通る説明資料の作り方／情報の置き場所を増やす（紙＋いつでも見れる導線）
※住民調査でも「いつでもすぐ確認できること」を求める声が出ています。
