仮設工事について

共通仮設工事とは、大規模修繕工事を安全かつ円滑に進めるために設置される「工事全体を支える仮設設備」のことです。足場のように直接施工に必要なものではなく、現場環境や安全管理を整えるための準備工事を指します。
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■ 共通仮設工事の概要
•目的：作業員の労働環境整備、住民や通行人の安全確保、工事全体の円滑な進行
•特徴：工事が終われば撤去される一時的な設備で、施工そのものではなく「工事を支える基盤」
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■ 主な内容
•仮設事務所・休憩所
現場管理や打合せ、作業員の休憩のために設置される施設
•仮設トイレ
作業員の衛生環境を維持するために必須
•仮設電源・照明
工事中の電力供給や夜間・室内作業の照明確保
•仮設フェンス・ゲート
工事範囲を区分し、第三者の立ち入りを制限する安全対策
•安全標識・掲示板
住民や通行人への注意喚起、工事情報の周知
•資材置場
材料や工具を整理・保管するスペース
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■ 費用と注意点
•費用割合：大規模修繕工事全体の見積書では「仮設工事」が最初に出てくる項目で、共通仮設は数％〜10％程度を占めることが多い
•費用削減の工夫：マンション内に共用スペースを提供できれば、仮設事務所やトイレ設置費用を抑えられる
•注意点：
o共通仮設の範囲を事前に明確化すること
o近隣住民への説明や安全対策を十分に行うこと
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■ まとめ
•**共通仮設工事は「工事の環境整備」**であり、直接施工に必要な足場などの「直接仮設工事」とは区別されます。
•住民や通行人の安全、作業員の労働環境、工事の円滑な進行を支える重要な要素です。
•見積書では「仮設工事」としてまとめられるため、内容を理解しておくことで不要な費用を見抜き、適切な判断が可能になります。
理事会や非専門の方へ説明する際は、**「共通仮設＝工事の舞台裏を整える準備」**と伝えると分かりやすいです。
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