老後の安心は「家賃収入」でつくる｜福岡の不動産投資で実現するセカンドライフ設計

年金だけでは足りない？現実味を増す“老後資金の壁”

「老後2000万円問題」はすでに聞き慣れた言葉になりましたが、
実際に退職後の生活費をシミュレーションしてみると、
年金だけでは生活費が不足するという現実に気づく方が多いでしょう。

総務省のデータによれば、夫婦二人の老後生活費は月27万円前後。
平均的な年金支給額は約22万円。
つまり、毎月5万円ほどの赤字が発生する計算です。

インフレや物価上昇が続く中で、この差はさらに広がる可能性があります。
そのため、現役時代から「生活費を支える第二の収入源」を持つことが、
老後の安心に直結します。

老後資金を“貯める”から“生み出す”へ。不動産が注目される理由

預金や株式にはない「継続収入」の仕組み

定期預金は金利が低く、株式は価格変動が大きいため、
安定した収入を得る手段としては不十分なケースも多いです。

一方で、不動産投資は「現物資産」と「定期的な家賃収入」という
二つの価値を兼ね備えています。

入居者がいる限り、毎月安定したキャッシュフローが発生し、
その家賃収入が老後の生活費を支える“第二の年金”となります。

インフレにも強い「現物資産」としての強み

物価が上がっても家賃相場が連動して上昇するため、
不動産はインフレに強い資産といわれます。
さらに建物は担保価値としても評価されやすく、
金融機関からの融資拡大にもつながります。

福岡の不動産が“老後資金づくり”に向いている理由

人口増・企業進出が続く「安定の福岡」

福岡市は、全国でも数少ない人口増加を続ける地方中核都市です。
再開発が進む天神エリアや、住環境が整った郊外では、
若年層・ファミリー層を中心に賃貸需要が堅調に推移しています。

郊外アパートでも高利回りを実現できる

福岡の郊外では、土地価格が抑えられる分、
初期費用が少なくても高利回りを確保しやすいというメリットがあります。
「都心で区分マンションを1室持つより、郊外で1棟アパートを建てる」
という発想が、近年人気を集めています。

セイコー・エステート＆ディベロップメントが提案する「10棟FIRE型」資産設計

銀行評価を意識した設計で“融資が続く”

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、
一棟目から融資が続く資産形成モデルを提唱しています。

土地仕入れ、設計、施工、融資支援、管理まで一貫対応し、
長期的な運用を見据えた不動産投資をサポート。

「銀行評価が上がる建物設計」により、
2棟目・3棟目と拡大できる環境を整え、
老後の安定収入を実現する仕組みを構築しています。

老後まで安心して持ち続けられる“建て方”

代表の髙木政利はこう語ります。

「老後の安心を得るには、“建てて終わり”ではなく“持ち続ける設計”が大切です。
銀行に評価される構造・家賃設定を行えば、
定年後も安定的な家賃収入を得ることができます。」

まとめ｜福岡の不動産で「安心の仕組み」を手に入れる

老後の生活は、「貯蓄額」よりも「収入の仕組み」で変わります。
働かなくても家賃が入る仕組みを持つことで、
日々の不安から解放され、時間的なゆとりも生まれます。

福岡という安定した都市で、
将来に備えた“仕組み収入”の第一歩を始めてみませんか？

無料セミナー・個別相談のご案内

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、
老後資金の不安を解消するための無料不動産投資セミナーを開催しています。

最初の一棟目から二棟目・三棟目へとつながる
“融資が続く投資戦略”を、実例を交えて詳しくご紹介。

セミナー情報はこちら：
https://seikoed.co.jp/seminar/