銀行融資で評価されるマーケットインの不動産投資戦略｜女性会社員が福岡で新築アパート投資に成功できた理由

女性投資家が体験した「融資の壁」とその突破口

「銀行はどこも、首を縦に振ってくれなかったんです。」
そう話すのは、福岡市で会社員を続けながら不動産投資を目指した女性投資家の永島さんです。
複数の不動産会社を訪ね、物件資料を集め、銀行に相談を重ねるも融資は次々に断られ、永島さんの挑戦は長い間、前に進みませんでした。
しかしある出会いが、彼女の投資人生を大きく変えたのです。

銀行が反応を変えた「マーケットイン」の不動産投資戦略

プロダクトアウトでは融資は通らない

多くの不動産投資では、すでに建てられた物件を購入する「プロダクトアウト型」が一般的です。
しかしそれでは、銀行が投資家を信用しづらい場合があるのです。

銀行が納得する「未来の数字」

永島さんが出会ったセイコー・エステート＆ディベロップメントと、サラリーマン投資家のミスターKが提案したのは「マーケットイン型」の投資戦略でした。

マーケットインとは具体的に何か？

福岡エリアの家賃相場や空室率の徹底調査
賃貸需要のエリア分析
銀行審査に強い詳細な事業計画書の作成
土地探しから建築プランの提案、管理会社選びまでの一貫支援
銀行に「納得できる未来の数字」を提示することで、銀行の態度は一変しました。
永島さんも

「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが変わったんです。」

と語っています。

初心者でも心強い「伴走型」の支援

不動産投資は大きな借入が伴い、不安は尽きません。
永島さんも

「分からないことが多すぎて、一人では無理だと思いました。」

と話しています。

しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントは

物件選び

融資交渉

事業計画書の作成

建物プランの検討

管理会社の選定

を全てワンストップで伴走サポートしてくれました。

女性投資家でも挑戦できる時代へ

永島さんのように「会社員だから」「女性だから」と不安を抱えている方にこそ、信頼できる伴走者が必要だと感じます。

動画で知るリアルな成功ストーリーと、学びの機会

今回の永島さんの挑戦は、決して特別な才能があったからではありません。
正しい知識と、行動を後押しする環境があったからこそ実現したのです。

永島さんのリアルな体験談は、現在YouTube動画として公開されています。
同時に、彼女が信頼を寄せた「マーケットイン戦略」を学べる無料セミナーも開催予定です。

「自分にもできるかもしれない」と思った方は、ぜひ以下の動画やセミナーで第一歩を踏み出してみてください。

永島様インタビュー動画はこちら

https://youtu.be/lif3D0SoAGg?si=5Nwz305NQEGWGzmi

永島様も参加した福岡の新築アパート・不動産投資セミナー詳細はこちら
https://seikoed.co.jp/seminar/
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=13404

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