40代会社員が福岡で7億円の融資を得た新築アパート投資の舞台裏｜無料セミナーでリアルを語ります

福岡で会社員が挑んだ新築アパート投資、そのリアルとは？

「このまま定年まで働き続けて、本当に家族と安心して暮らせるのか…」
将来のお金への不安は、多くの会社員や家庭を持つ方が抱える共通の悩みです。
しかし、福岡でまさに「普通の40代会社員」が、自己資金たった200万円からスタートし、わずか5年で10棟、そして今や15棟の新築・中古アパートを所有するまでになった実例があります。
この方こそ、幻冬舎ゴールドオンラインでも取り上げられたサラリーマン不動産投資家「ミスターK」さんです。

最初の一棟目を成功させることが、未来を決める

不動産投資でつまずく最大の原因

不動産投資で最も怖いのは、最初の一棟目で失敗してしまうこと。
一棟目で収支が合わず、次の融資が通らなくなり、投資計画全体がストップしてしまうケースは決して珍しくありません。

銀行の見るポイントを知るだけで融資が変わる

ミスターKさんは、年収500万円台という「普通の会社員」の立場でありながら、銀行とどう向き合うかを徹底的に研究しました。
銀行が融資審査で見ている具体的ポイント
事業計画書のどこを強調すべきか
福岡で銀行の評価が高まる立地選び
新築と中古をどう組み合わせるか
これらを知ることで、少ない自己資金でも融資を引き出す可能性は大きく変わります。

ミスターKさんの挑戦と「マーケットイン型」投資戦略

「プロダクトアウト」から「マーケットイン」へ

多くの不動産投資が、すでに建てられた物件を購入する「プロダクトアウト型」で進められています。
しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントとミスターKさんが実践するのは、「マーケットイン型」の不動産投資です。

具体的に何が違うのか？

賃貸需要の徹底的な調査
エリアごとの家賃相場と融資評価の分析
銀行向けの事業計画作成サポート
建物の間取りや仕様の差別化提案
これらをすべて一貫して伴走することで、個々の投資家に最適なプランを提案できるのが強みです。

7/26無料セミナーでリアルを直接聞けるチャンス

今回、幻冬舎ゴールドオンラインの記事連動企画として、セイコー・エステート＆ディベロップメントは、7月26日（土）に無料の新築アパート投資セミナーを開催します。

このセミナーで学べること

年収500万円台の会社員が7億円の融資を得られた戦略
福岡で賃貸需要の高いエリアの見極め方
銀行融資の裏側と具体的交渉のポイント
新築と中古を組み合わせた投資ポートフォリオの作り方

さらにセミナーは、参加者の疑問にその場で答えるトークセッション形式。
オンラインでも参加可能で、顔出しなしでも質問できるので、安心して参加できます。

未来を変えるのは「知ること」から

「自分には無理だろう…」と思っている方にこそ、聞いてほしい内容です。
福岡という土地で、普通の会社員でも未来を切り拓ける可能性があるという事実。
そのリアルを知り、未来を変えるきっかけにしてみませんか？
セミナー参加は無料ですが、席数には限りがあります。

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