福岡で銀行融資を断られた会社員女性不動産投資家が挑んだ「新築アパート一棟投資」成功の秘密｜不動産投資は伴走支援がカギ

「不動産投資は、特別な人だけのもの」そう思っていませんか？
実際、福岡で新築アパート一棟投資を2棟保有されたいた永島様も、最初は同じ思いを抱いていました。
他の不動産会社や工務店から紹介された物件資料などをもって挑戦するも、銀行融資を断られ続けた苦い経験を持っています。
しかし彼女は、私たちセイコー・エステート＆ディベロップメントとの出会いをきっかけに、一歩踏み出し、大きく未来を切り開きました。
今日は、そのリアルな体験と、福岡の新築アパート一棟不動産投資の成功のカギについてお伝えします。

YouTube動画で見る｜福岡の新築アパート一棟不動産投資で融資を通す｜会社員×女性不動産投資家インタビュー
 公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由
 福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー

会社員女性・永島様が不動産投資を始めたきっかけ

職場で耳にした「不動産投資」のリアル

永島様が不動産投資に興味を持ったのは、職場で同僚たちが楽しそうに話していたのがきっかけでした。
「同僚が“家賃収入で資産を作ってる”と言っていて、自分もやってみたいと思ったんです。」
しかし実際に投資を始めると、高額な融資や契約のプレッシャーに押し潰されそうになったと言います。

赤字決算が銀行融資の壁に

永島様は、顧問税理士のアドバイスのもと赤字決算になっていた事も影響し、銀行から融資を受けられませんでした。
他の不動産会社や工務店などに相談して、彼らからもらった物件資料をもとに融資に挑戦するも、融資がうまく進まない日々。

多くの投資初心者が知らない現実です。
福岡だけでなく、新築アパート一棟投資には、銀行融資が不可欠です。

他社との違いを感じた「マーケットイン」の不動産投資戦略

物件提案だけでは銀行融資は受けられない現実

永島様は、複数の不動産会社や工務店に相談していましたが、どこも「この物件を買いませんか？」という提案に終始していたと言います。
「資料を持って銀行に行っても、全然通らなくて…。同じことの繰り返しでした。」

福岡の市場を徹底的に分析した提案が鍵

セイコー・エステート＆ディベロップメントの最大の強みは、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。
福岡の家賃相場、空室率、将来の需要予測を徹底分析し、
どのエリアで
どんな規模の物件を
どんな家賃設定で運営するか
を、銀行の融資審査担当者が納得する形で提案します。
「御社の資料を見た瞬間、銀行の担当者の態度が変わりました。」
永島様の言葉が、その実力を物語ります。

セイコー・エステート＆ディベロップメントが支えた伴走支援

銀行融資を動かしたマーケティング資料と事業計画

永島様が一番驚いたのは、銀行に提出する事業計画書やエビデンス資料の精緻さでした。
「他社は2～3枚の資料でしたが、御社は数十ページの詳細資料を作ってくれました。」

土地仕入れから管理まで一貫支援

私たちは、建売ではなく「土地から」投資をプロデュースすることで、
融資が通りやすい
自分で仕様を決められる
愛着を持てる物件が作れる
というメリットを提供しています。
永島様も「建売ではなく更地から自分で作る楽しさ」を強調しています。

会社員の不動産投資家でも安心できた理由

会社員の不動産投資家が抱える不安は多いものです。
しかし永島様はこう語ります。
「自分では分からない事があっても、セイコー・エステート＆ディベロップメントに相談すれば不動産投資は続けられる確信しました。」
セイコー・エステート＆ディベロップメントの不動産投資の伴走支援が、その勇気の支えになったことを嬉しく思います。