マンション管理士／清野隆プロの一番の強み

快適なマンションライフの継続を、多方面から迅速にサポート

マンションでの快適な暮らしを続けるためには、建物、設備、装置の修繕、管理規約の改正や各種相談など、多方面での適切なサポートが必要です。豊富な経験と知識（資格）で、諸問題の解決に向けた迅速な対応が強み。

経歴

福岡県立小倉西高等学校卒業
北九州市立大学法学部法律学科卒業
不動産売買仲介（勤続11年）
マンション管理会社（勤続7年）
一般社団法人福岡県マンション管理士会会員

実績

●マンション管理に関する各種、講習の受講やフォーラム、講演会、勉強会への出席などで、最新の法令を学び情報を入手。
●田川市、福岡市、北九州にて、再就職希望者を対象とした「マンション管理員講座」の講師を務める。
　
■資格　マンション管理士／管理業務主任者／宅地建物取引士／給水装置工事主任技術者／マンション維持修繕技術者／排水設備工事責任技術者

DATA

氏名: 清野隆（せいのたかし）

会社名: マンション管理トータルサポート

事業内容: マンション管理よろず相談所

専門分野: ［1］顧問業務
日々のお困りごとにタイムリーに対応する「かかりつけ医」のような業務です。月1回の理事会、年1回の総会に出席し、その場で住民の方々のお尋ねにもお答えしていきます。

［2］管理規約改正案業務
ご検討材料となる改正案のたたき台をご用意いたします。それをもとに管理組合様のご意見を取り入れ、総会に掛ける改正案を作成いたします。

［3］長期修繕計画案作成業務
5年、10年先を見据えた計画案を作成いたします。合わせて、工事に必要な予算と、そのための月々の修繕積立金額もご提案いたします。

［4］大規模修繕工事コーディネート
傷み具合の状況に応じて、どのような改修工事が必要なのか、「修繕委員会」を開き、具体的にご説明いたします。中間検査立ち会い、竣工検査立ち会いなども行います。

［5］相談業務
顧問契約を結ぶ前段階として、単発的にご利用いただける相談業務です。マンションの管理運営全般に関する相談をお受けいたします。

［6］管理会社委託内容チェック業務
マンション管理には、居住者自身が行う自主管理と、管理会社に委託するふたつの形態があります。自主管理は、出費は抑えられるものの、居住者の負担は大きくなります。その逆で、管理会社に委託すれば、支出は増えますが、居住者の負担は軽くなります。マンション管理士は、居住者で組織された管理組合サイドに立ち、自主管理と管理会社委託、双方のメリットとデメリットを考えながら、管理形態見直しのご提案や、管理会社との交渉をいたします。

［7］建物巡回点検業務
毎月1回、電気・建築・給水・消防設備の点検を行います。具体的には電球の球切れや、外壁、内壁、屋上、給水ポンプの作動状況や漏水、消火器の設置場所や本数、腐食状態などを確認します。修繕作業は別途、協力会社に依頼します。

特徴: ●マンション管理に関するさまざまな資格と豊富な経験をもとに、「快適に暮らし続ける」ためのサポートをいたします。建物、設備、装置などに、不具合が生じた際の初期対応から修繕までのスピードに自信あり。
　
●月1回、弁護士による法律勉強会に参加。マンション管理で対応が必要となる、管理費滞納者に対する訴状作成などの協力体制を構築。
　
●携帯電話の基地局として、マンションに収入がある場合に備え、税理士との協力体制も構築。