あなたは新築派？中古リノベ派？

2023年4月11日

テーマ：ブログ

コラムカテゴリ：住宅・建物

住宅購入において、新築物件を購入するのか、それとも中古物件を購入してリノベーションを行うのかで悩む方も多いと思います。
一般的に、リノベーションをした方が総額は安く済むと思っている方も多いですが、もちろんそれを上回る新築のメリットもたくさんあります。

そこで、今回は新築物件と中古物件のリノベーションについて、メリットとデメリットをご紹介します。

新築住宅のメリット・デメリット

メリット

ライフスタイルや家族構成に合った自由な設計が可能
設備がすべて新品のため、その後のリノベーション費用が安くなる
予想外のコストが少ない
最新の基準での耐震性や断熱性で建てられる
税制上の優遇が受けやすい

デメリット

建売住宅の場合、建物の外観や間取りの設計を行うことが難しい
マンションの場合、価格が割高になる傾向がある

中古住宅をリノベーションするメリット・デメリット

メリット

新築住宅に比べて、安く取得できることが多い
物件を見ながら、具体的なリノベーションプランを立てることができる
物件の選択肢が増える
大規模なリノベーションを行うことによって、新築住宅よりも安く、新築住宅と同等程度の性能の住宅を取得することができる

デメリット

築年数が経過している物件では、追加の費用がかかる可能性がある
構造や間取りを大きく変更することが難しい
中古マンションでは、管理状態や築年数によって構造が劣化している場合がある

中古住宅を購入する際の資金計画

中古住宅を購入してリノベーションを行う場合には、下記2つのパターンが考えられます。

・住宅を購入し、その後にリノベーションを行うケース
・住宅の購入と同時にリノベーションを行うケース

その際の資金調達では、ケースによってローンの組み方が異なりますので注意が必要です。

以上、新築派と中古リノベ派のメリット・デメリットについてご紹介しました。
詳しい内容は下記リンク先に詳しく掲載していますので、ご覧ください。
あなたは新築派？中古リノベ派？

この記事を書いたプロ

購入・売却・運用、不動産の幅広い悩みに親身になって応じるプロ

執行泰宏（株式会社BAYLEAF）

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