海の気配を、部屋の中へ。新居浜東端「サーファーズハウス」リノベ

海の近くで、ラフにかっこよく。木とコンクリートのサーファーズ

新居浜エリアの東のはしっこ。
海が近くて、ちょっと空が広く感じるあたりに、妙に『素材がいい
』マンションがありました。

ただね、しばらく入居率が50～60％台（2020年弊社管理受託前）で停滞✕停滞。
原因はシンプルで、設備や共用部の「古さ・疲れ」が目につくようになって、どうしても他に流れちゃう。
・・・でも、ここで終わる物件じゃないんですよ。

だってこちらの賃貸マンション、冷静にスペック見ると強い。

周辺より築年数は浅め
しかも希少なRC造
敷地が広い
駐車場、2台以上いける区画もある
近くにサーフスポット、公園、人気カフェまで点在

ね？「え、普通に良くない？」ってなるやつ。
要するに、『中身はいいのに伝わってない＆古い雰囲気で損してる
』状態でした。

そこでやったのが、立地の個性を真正面から使う作戦。
テーマはど真ん中で――『サーファーズハウス』。

間取り：2LDK → 1LDKに振り切り

ここ、ビビらずいきました。
部屋数を守るより、「広っ！」って体感の方がこの立地には合う。
<Before>

<After>

（Before / Afterは画像の通り）

内装：木×コンクリ（モルタル）で、ラフにカッコよく

サーフボードが似合う木の感じ、そこにコンクリやモルタルの無機質を合わせる。
甘くしない、でも冷たくもしない。
「海近いし、これくらいラフでいいよね」っていうテンションを室内に持ち込みました。
<Before>

<After>

<Before>

<After>

<Before>

<After>

（Before / Afterは画像の通り）

外観・外構：新居浜初の『大規模モルタル造形』でヴィンテージ感

ここが一番『刺さる』ポイントかも。
モルタル造形って、時間が経つほど味が出るんですよ。
新品ピカピカを守るんじゃなくて、経年を楽しめる外構。
古さが「劣化」じゃなく「雰囲気」になるの、強い。
<Before>

<After>

<Before>

<After>

<Before>

<After>

<Before>

<After>

（Before / Afterは画像の通り）

仕上げ：看板も部屋番号も全部ワンオフ

地味に効くやつ。こういうのが『物件の記憶』になる。
しかも物件名のワンポイントには、オーナー様の好きなフクロウをサーファー風にアレンジ。
遊び心あるのに、ちゃんと馴染んでるのが良いんです。

結果、埋もれてたポテンシャルが前に出て、
「ここ、住みたい」って言われる理由がちゃんとある物件になりました。