業務実績＆ご相談事例

〈住宅購入に関するご相談と業務実績〉
● 住宅購入等のご相談
現在の年収、ご家族構成、ライフスタイルに適合する新築物件のご購入から物件引渡し後の各種申請までのライフプラン提案書作成業務、売買物件のご紹介、建物調査、火災保険選定のアドバイス、必要書類の代理取得、すまい給付金、住宅ローン控除の申請のお手伝い

● 賃貸と購入の選定を迷っている方のご相談
賃貸と購入、それぞれのメリット、デメリットのご説明。その後の中古マンションのご紹介、ご購入、火災保険のご提案、お引越しまでのお手伝い（提携金融機関からのご紹介）

● 中古住宅購入と新築住宅購入の選定を迷っている方のご相談
中古住宅と新築住宅のメリット、デメリットのご説明、中古住宅のフラット35適合証明のための建物調査、 リフォームのお見積り、新築住宅の物件紹介、物件選定のアドバイス
団体生命保険と他の生命保険との比較、火災保険のご提案

● 店舗併用住宅購入のご相談
物件選定のお手伝いと建物平面図プランの作成

●借地上の建物を購入する際のご相談
不動産鑑定士からのご相談
物件調査と注意点のご説明


〈住宅ローン、ライフプラン等のご相談、業務実績〉
● 住宅ローンの借換えのご相談
現在のローンと借り換えた場合の返済シミュレーションと提携銀行のご紹介

● 30代（4人家族）の方の住宅ローンのご相談
1年以内にカードローンの遅滞があり、住宅ローンの事前審査を数行で 否決された方のご相談
ライフプランに適したご購入物件のアドバイス、住宅ローンの事前審査応諾までのお手伝い

● 20代後半（ご家族4名）の方の住宅ローンのご相談
5年以内に複数の消費者金融から融資を受け、支払も遅れていた履歴があり、住宅ローンの審査を否決された方のご相談
住宅ローンの事前審査応諾と住宅ご購入までのお手伝い、生命保険の見直し

● 20代後半（ご夫婦のみ）の方の住宅ローンのご相談
数行で希望金額を否決された方のご相談
今後予想されるライフプランの変化にも対応できるような間取りプランの作成、住宅ローン事前審査応諾までのお手伝い、住宅ご購入までのお手伝い、 生命保険の見直し

● 30代独身女性の方の住宅ご購入時の住宅ローンのご相談
生命保険の見直しと各種住宅ローンの比較と返済シミュレーション

● 30代（ご家族4名）の方の住宅買換えの際のローン借入のご相談
不動産の売却、お買換えの際のアドバイス、住宅ローンの繰り上げ返済のシミュレーションのご提案

● 定年退職間近のご夫婦の住宅買換え、ライフプランのご相談
不動産のご売却、ライフプランに適したご購入物件のアドバイス
今後のキャッシュフローの分析、ご子息への相続時のアドバイス

● 奥様がパートのために収入合算ができず、ご希望の借入額を減額された方のご相談
提携銀行のご紹介により、希望額満額を借入れ承認

● 保有している金融商品を売却し、収益物件購入を検討している方のご相談
それぞれの運用益との予想収益比較シミュレーションとメリット、デメリットのご説明および収益物件のご紹介

● ご病気の配偶者と暮らすご年配のお客様の遺族年金のご相談
将来の遺族年金の受取額の調査と、今後のライフプランのご提案


〈不動産ご売却のご相談と業務実績〉
● 自社商品（土地）の買取業務

● 一般の方の土地売却のご相談（他の建築士、行政書士から）

● ご自宅の住宅ローンの支払いが困難になったお客様の売却相談と売却までのお手伝い

● 地方にマンション（収益物件）をお持ちのお客様の今後の予想収益シミュレーションと売却のご相談

● 借地上の収益物件（建物と借地権）の売却のご依頼


〈建築に関するご相談と業務実績〉
● 接道義務を満たしていない物件の建築確認取得までの申請代理業務
（大手不動産業者からのご紹介）

● 築30年のリフォーム、増改築、耐震診断のご相談
（司法書士からのご紹介）

● アパートの建築相談と収益シミュレーションと完成、満室までのお手伝い
（大手仲介業者、地元工務店と提携）

● お一人暮らしのご年配のお客様の自宅の建替えの設計プランとご提案
（大手ハウスメーカーと協力）

● フラット35適合証明書発行業務のための築30年木造住宅の調査
（他のFPからのご紹介）

● 所有権移転登記費用の軽減、住宅ローン控除のための築25年木造建物の耐震適合調査および証明書発行業務
（大手不動産業者からのご紹介）

● 建築確認等のご相談
（大手リフォーム会社から）

● 業務用賃貸物件の仲介業務と内装工事業者と設計業者のご紹介

● 違反建築物に関する調査業務
（千葉県建築士会から）

● 消防法改正により火災報知設備の設置を指導された建物についてのご相談


〈不動産コンサルティングに関するご相談と業務実績〉
● 公示地価のための相場調査に対する事例報告、動向に関する意見
（不動産鑑定士からのご相談）

● 再建築不可の土地を建築可能にするための企画、ご提案
（大手不動産業者からのご相談）

● 地元不動産業者が購入する土地の調査、分譲企画、市役所への提出書類の代行

● 他の分譲業者、造成業者、家屋調査士が開発不可能と判断した土地の開発の企画提案と分譲までの仲介業務
（弁護士、家屋調査士と提携）

● 貸主さまから借地の契約書作成と建替え承諾に違反した借主への対処方法のご提案

● 借主さまからの賃貸トラブルのご相談
（借主さまへ弁護士のご紹介）

● リフォームした場合の建物表題登記の変更のご相談
（大手リホーム会社へ土地家屋調査士のご紹介）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々他多数の業務実績があります。