性能と資金計画を両立した家づくりを支えるプロ成田光裕

性能と資金計画を両立した家づくりを支えるプロ

成田光裕

青森の気候に配慮した断熱性と耐震性を備え、希望の暮らしを形にする注文住宅

　青森県弘前市周辺で、注文住宅や新築戸建ての設計・施工を手掛ける「エムズホーム」。代表の成田光裕さんは、高断熱・高耐震など住宅性能に配慮し、家族のライフスタイルや好みに合わせた住宅を提案しています。住宅購入後の暮らしを見据え、住宅ローンや資金計画に関する相談にも応じています。

　「家は『家族の生活を守り、夢と幸せを育む空間』であるべきだと考えています。そして、私にとっての幸せとは、家族が笑顔でい続けられることです。家は完成したら終わりではなく、そこからご家族の新しい生活が始まります。見た目の好みだけでなく、冬の暖かさや冷暖房にかかる費用、災害への備えなども考え、長く暮らしやすい住まいをご提案します」

　耐震性については、設計段階で建物の重心と剛心、耐力壁の配置などを確認。間取りや形状に合わせて構造のバランスを検討し、耐震等級3にも対応します。断熱性と耐震性の双方に目を配り、青森の気候や生活環境に適した家づくりを進めています。

　営業から設計、施工まで一貫して携わり、現場を担う職人とも連携。施主の要望を設計や施工へ丁寧に落とし込み、一つ一つの工程を積み重ねます。また、内装や外壁、設備には、品質を確かめた建材を採用。全国の工務店とのネットワークを生かして情報を集め、職人同士が技術や知識を高め合う機会も設けながら、施工品質の向上に取り組んでいます。

平屋やガレージハウスなど、家族ごとの過ごし方や好みに合わせて柔軟に設計

　住宅の性能に加え、成田さんが大切にしているのが、家族の暮らし方に合った空間づくりです。ワンフロアで生活が完結する平屋をはじめ、車や趣味を楽しむガレージハウス、上質感のあるホテルライクな住宅など、多様な希望に応えます。

　「Life Style＋自分好みのちょっと自慢したくなる家づくり」を掲げ、展開しているのが住宅商品「i-Style」。注文住宅を「フルオーダー住宅」、規格住宅を「セミオーダー住宅」と位置づけ、フルオーダーでは建材や設備などを希望に合わせて選択。セミオーダーでは基本仕様を基に、間取りや設備のグレードを調整し、それぞれの予算やこだわりに応じた住まいを提案します。

　「同じ家族構成でも、生活時間や家事の進め方、休日の過ごし方はそれぞれ異なります。まずはどのような毎日を送りたいかを伺い、動線や収納、部屋のつながり方を一緒に考えていきます」

　開放感のある吹き抜けやスキップフロア、中庭、大容量の収納なども、敷地条件や予算を踏まえて提案。好みのテイストを取り入れながら、日々の使いやすさとの両立を図ります。

　「家づくりは、私たちだけで進めるものではありません。ご家族と私たちが一つのチームになり、何度も会話を重ねながら形にしていくものです。言葉になっていない思いもくみ取り、そのご家族らしい住まいを一緒につくりたいですね」

　新築だけでなく、既存住宅のリフォームやリノベーションにも対応。家族構成や生活の変化、建物の状態に応じて、間取りの変更や設備の更新などを提案します。今の住まいを生かしながら、より快適な環境に整えたいという相談にも応じています。

住宅ローン返済後の生活も見据え、無理のない予算と家づくりの進め方を共に考える

　成田さんは2017年に建築資材関連の企業を退職し、エムズホームを創業。2020年に法人化し、株式会社エムズホームとして地域の家づくりを支えてきました。

　家を建てる際に重視するのは、希望する住宅と無理のない資金計画のバランスです。住宅ローンの返済が家計を圧迫し、せっかく手に入れた住まいを手放すことにならないよう、建築費だけでなく、入居後の暮らしに必要なお金にも目を向けます。

　「住宅ローンを返済するためだけの生活になり、旅行や貯蓄、お子さまの教育を諦めることになっては、幸せな家づくりとは言えません。家を建てることだけを目的にせず、その後もご家族が笑顔で暮らせる予算を一緒に考えます」

　相談者には、まず住宅ローンや家計について学ぶ「お金の勉強」を案内。成田さんが全国から集めた情報を青森で暮らす家庭の事情に合わせて整理し、収入や今後の支出、希望する暮らしなどを踏まえた資金計画を提案します。

　「住宅ローンを支払っていけるのか、不安を感じるのは自然なことです。何から始めればよいか分からない方にも、家づくりの流れや費用について分かりやすくお伝えし、一つ一つ不安を解消していきます」

　性能、デザイン、予算のいずれか一つに偏るのではなく、要望に優先順位を付けながら、家族にとって納得できる着地点を探る成田さん。「家の購入後も、ご家族が安心して幸せに暮らせるように支えることが、私たちの使命です。新築やリフォームを考え始めた段階から、気軽にお話を聞かせてください」

（取材年月：2026年9月）

性能、デザイン、資金計画のバランスを考え、青森で長く快適に暮らせる住まいを提案

青森の気候に配慮した断熱性と耐震性を備え、希望の暮らしを形にする注文住宅

平屋やガレージハウスなど、家族ごとの過ごし方や好みに合わせて柔軟に設計

住宅ローン返済後の生活も見据え、無理のない予算と家づくりの進め方を共に考える

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