アフターフォローで評判の不動産投資アドバイザー仲宗根和徳

アフターフォローで評判の不動産投資アドバイザー

仲宗根和徳

「買って終わり」ではありません。運用ノウハウを丁寧にお伝えし、購入後の収支計画もサポートします。

　「不動産投資は、株の投資とは違います。株の購入後は値動きに一喜一憂しながら見守るだけですが、不動産は買った後の行動で大きく結果が変わります」と、わかりやすく説明してくれるのは、『和不動産』代表取締役、仲宗根和徳さんです。

　仲宗根さんは、不動産投資は買った後が大切だと教えてくれます。成功するオーナーと失敗するオーナーの違いは、「物件購入後に行動を起こしているかどうか」だとか。「不動産投資は“事業”です。株や債券のように、値上がりを期待する投資とは性格が異なります。不動産投資で安定収入を得るためには、“経営者”になることです。利益を得るために、経営者目線でさまざまな取り込みを行うことが成功につながるのです」

　とはいえ、投資物件購入後はほったらかしにする不動産投資会社が多いそうです。不動産を購入したものの、どうすればよいかわからず負担になってしまい、損をしても手放してしまうケースが少なくないのです。「当社ではアフターフォローに力を注いでいます。投資物件をご購入いただいた後、毎月お電話、3カ月に1度面談でコンサルティングを行っています」

　これほどのアフターフォローをしてくれる不動産投資会社が、他にあるでしょうか？「私たちはオーナー様と一緒に、利益が生まれる物件に“育てる”お手伝いをさせていただいております。物件を育てるには正直、手間がかかります。しかし、手間をかけただけ、オーナー様は安定収入を得ることができるのです」

　オーナーの満足度は高まる一方ですが、アフターフォローを充実させれば、不動産投資会社としては人件費がかかり、マイナスになってしまうのではないでしょうか？「私は自分が求めるサービスを実現したくて独立しました。他の会社と同じことをしていては、不動産投資に不安を抱くオーナー様が増える一方です。日本は老後に明るい期待が持てません。オーナー様ご自身の未来のために、安心して不動産投資ができる環境を作りたかったのです」。未来に向かう仲宗根さんの強い瞳は、私たちに“安心”という道をつくってくれます。その仲宗根さんの篤い思いは年間100回開催している大人気のセミナーに現れています。

不動産投資は長期的なノウハウが重要です！不動産投資業界を知り尽くしたプロがレクチャーします。

　仲宗根さんは、テレビ、新聞、雑誌、ポータルサイトなど幅広く取材依頼を受け、マスコミに登場しています。とくにポータルサイトからの取材依頼は後を絶ちません。注目されるポイントは、その革新的な経営方法ですが、とくに充実したアフターフォローと評価の高いセミナーは記事に取り上げられることが多いそうです。

　「セミナーを開設した当時はオーナー様のアフターフォローの一環でした。その後、オープンセミナーにしたところ他社で不動産をご購入されたオーナー様が、3～4割近くにのぼり、正直驚きました」。これだけ運用が上手くいっていないオーナーの多さに、仲宗根さんは心を痛めたそうです。現在は購入を考えている方の参加も増え、購入前から安心して不動産投資にのぞめる環境をつくってくれました。不動産投資に理解を深めるゲームを取り入れ、楽しみながら学べる仕組みも好評です。

　「当社で不動産投資を始めたオーナー様は、不動産からのキャッシュフローが増え、2戸目と3戸目と投資物件を増やしていきます」。セミナーでは不動産の“買い方”ではなく、どのように運用すれば目標の家賃収入が得られるかというお話をしてくれます。

　「不動産投資で年収500万円をめざしましょうね、とお話ししています。たとえば今30歳として、30年後に不動産所得で年に500万円入れば、老後の不安材料である年金がどうなろうと暮らしていけるわけです」。仲宗根さんの親しみやすい人柄からか、人生設計を相談するオーナーも多いそうです。仲宗根さんの人柄はセミナーだけでなく、あるイベントで注目すべき結果を出しています。

「人が集まる会社」がコンセプト！　交流会を開催しお客様との“和”を大切にしています。

　「お花見やクリスマスパーティーなど、オーナー様同士が交流できるイベントを年に数回開催しています。この夏はクルーザーに乗ってパーティーを開きました」。イベントではとても不動産投資業界とは思えない、和気あいあいとした光景が広がります。オーナーは終始笑顔で、心から楽しんでいる様子です。

　「オーナー様が30人以上いらして一緒に楽しむイベントは極めて珍しいと思います。この業界は成功している人としていない人がはっきりと分かれるので、企業がオーナー様を集めることに難色を示すと思います」。和不動産のオーナー様は、それだけ不動産投資に満足しているということ。そして、和不動産が信頼され慕われている証でもあります。

　不動産投資を考えている方、不動産投資に悩んでいる方、一度和不動産のセミナーに参加されてはいかがでしょうか？　将来の不安が解消され、明るい未来をワクワクしながら設計することできるでしょう。

（取材年月：2015年9月）