お客様の声

父から相続した土地・建物の売却を検討しており、地元の不動産会社へ相談しましたが、市街化調整区域であることや一部に農地が含まれていることを理由に売却ができないと断られたり売却時の諸経費未満の価格提示を受けるなど処分できないのではないかと諦めかけていたときに、マイベストプロ高知でハウススタジアムの林さんを見つけ連絡してみることにしました。

調査をしてもらった結果、調整区域内でも一部再建築が可能なことが判明したため、農地を除く部分を売却することとしました。
事前に資金計画書を作成いただきどのくらい手元に残るのかなど詳しく教えていただき安心してお任せすることができました。

また、相続登記についても司法書士事務所をご紹介いただきスムーズに行うことができました。

依頼から半年ほどでほぼ当初の資金計画通りに売却ができとても満足しています。

①依頼される前、どのようなご要望や悩みをお持ちでしたか。
　・親が住んでいた実家を長年空家のまま放置しており売却を検討していました。
　・近年老朽化が進んできたため近隣に迷惑をかけないか心配でした。
②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　・林さんは共通の知人を通じてご紹介いただきました。
　・査定の段階で建物解体費用の見積書を用意していただくなど、分かりやすく、他社さんにもご相談しておりましたが、林さんにお任せすることに決めました。
③サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　・建物解体も売却が決まってから行ったため初期費用も掛からず、業者の手配から解体後の建物滅失登記の段取りまで全て代行していただきスムーズに売却することができました。

希望価格で売却でき満足しています。

①依頼される前、どのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
　・現在住んでいる一戸建てから新築マンションへの住み替えを検討していました。
　・マンションの完成時期等もあり引渡時期の希望や周囲にあまり知られなくなかったため内密に売却できないか検討していました。

②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　・インターネットから査定を依頼しました。
　・買い換えであること、周囲に内密に売却したい旨を伝えると業者買取を進めていただきました、買取で依頼すると複数社に買取価格をもらって一番高い業者をご紹介いただきお任せしようと思いました。

③サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　・荷物も不要なものは残しておいて処分してくれるとのことで引っ越し費用も安く済み大変助かりました。
　・また周囲に知られないようになるべく電話とメールでやり取りしてもらい気遣いを感じました。

お陰様で快適に新生活をスタートできました。

①依頼される前、どのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
　⇒以前に投資用に法人で購入した分譲マンション2室が建物の経年劣化が気になってきたのもあり売却を検討
　⇒1室は賃貸中だったためそのまま売れるか不安でした。
②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　⇒インターネットで複数社さんに査定を依頼したのがきっかけで、その中でも知識が豊富に感じた点と話していて信頼できると感じ林さんに依頼することにしました。
③サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　賃貸中のまま短期間で売却するための方法や必要書類を事前に教えてもらっていたのでスムーズに売却でき賃貸契約の引継ぎも問題なく終えられました。

その後も、不動産で悩みがある人がいれば林さんを紹介しています。

①依頼される前、どのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
　⇒生前に両親がセカンドハウスとして購入していたが荷物置き場になっていて管理も不十分だった。
　⇒津波の影響の大きい場所で売却できるのか不安だった。
②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　⇒県外で兄弟が不動産業を営んでいたため兄弟に不動産会社探しを依頼していたところ、電話で話した感じ林さんが一番信頼できたのでハウススタジアムすればいいとアドバイスもらったのでお任せすることにしました。
③サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　⇒売却物件と自宅が離れており中々伺うことができませんでしたが、メールや郵送で対応していただき足を運ぶのは必要最低限の回数で済みました。

別で空家がもう一軒あるのでそちらもお任せしようと思っています。

①依頼される前、どのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
　戸建てを賃貸にしていましたが、賃借人が退去したのを機に売却することを決意しました。
　
②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　以前から付き合いのあった林さんに賃借人の退去前から相談しておりましたが、明渡しの手続きや、売却までの流れなどこちらの要望に沿って紳士に取り組んでもらえ安心してお任せできました。

③サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　人柄がよく以前から付き合いをさせていただいておりましたが、今回もスムーズに気持ちよく取引ができました。

法人破産により破産管財人（弁護士）による依頼

①依頼される前、どのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
　⇒法人の破産による財産換価でしたが、共有者が複数人おり、そもそも売却できるかから始まりました。
②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　⇒林さんが開業される前から別の弁護士さんから任意売却の経験が豊富ということで紹介いただき付き合いがありましたので今回もご相談しました。事前の査定で充分に資産価値のあることが分かったので売却の方向でいくことにし売却を依頼しました。

③サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　⇒まず共有者への連絡と売却への協力を依頼するところからでしたが、私・林さん・司法書士さんの三者で協力して10人以上いた共有者からご理解得ることができ無事に売却することができました。
　ありがとうございました。

①売却される理由・状況など教えてください。
　⇒分譲マンションに一人で住んでいましたが、高齢になって、県外の娘夫婦と同居することにしました。
　その後、利用する予定もないので売却することにしました。

②ハウススタジアムを選んだ理由・きっかけを教えてください。
　⇒息子の紹介で以前から面識があったので、先ずは事情を話し住み替えのタイミングなど相談しました。

③売却活動中に印象に残っていること等ありましたか。
　⇒転居先が県外のため売却の手続きを全て済ませてから引越ししたいと相談したところ、購入者の方と引渡し時期等を調整して頂き、引渡しと引越しの日を同日で設定してもらい、安心して引っ越すことができました。

④売却金額にはご納得いただけましたか？
　⇒ほぼ査定の際に説明頂いた通りの金額で売却できましたので満足しています。

⑤今後、売却を検討されている方へ一言
　ハウススタジアムの林さんは売却金額はもちろんのこと、希望条件をしっかりと聞いて色々と提案してくれるのでお薦めですよ。

①売却される理由・状況など教えてください。
　⇒破産により不動産の任意売却です。
　　郊外の物件でそもそも売却できるのか不安でした。

②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　⇒付き合いのある弁護士からの紹介です。
　　複数社に相談しましたが郊外で売却見込みがない・遠方のため取り扱いできないなどの返答が多かったなか売却可能とのお返事を頂けたのと、任意売却の実績が豊富だったからです。

③売却活動中に印象に残っていること等ありましたか。
　⇒現地で売却で気を付ける点や相続について色々とご意見いただけ助かりました。

④売却活動からお引き渡しまで担当者の対応はいかがでしかた？
　⇒契約から引渡しまで大変スムーズに行えました。
　　今後ともよろしくお願いいたします。

①購入に至った経緯は？
　孫がの将来のため不動産投資・収益物件に興味を持っていたときに、広告でハウススタジアムさんが手頃なアパートを掲載していたので問合せし、とんとん拍子で購入に至りました。
②サービス・商品へのご意見・ご感想を教えてください。
　全てが初めてだったため、当初は不安もありましたが、過去の入居状況の推移やリフォーム履歴など資料・写真を交えて説明してくれたので安心して購入できました。
③弊社及び担当の印象はいかがでしたか？
　購入後のランニングコスト等、ほぼ購入前に説明された通りで計画通りに経営できています。
④今後、購入を検討されている方へ一言
　不動産は物件選びはもちろん会社選びも大切だと思いました。

①ご依頼のきっかけは？
　夫婦とも退職し時間にゆとりができてきて、街中から少し離れた庭のある家への住み替えを考え自宅の売却と新居探しを並行して行っていました。

②ご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　ハウススタジアムの林さんは、転居先購入の際に知り合いお世話になりました。
　自宅の売却は以前は別の不動産会社に依頼しておりましたが長期間売れずに困っていたため、購入の際に感じの良かった林さんに自宅の売却もお任せすることにしました。

③売却活動中に印象に残っていること等ありましたか。
　これまでの売却活動や条件を伝えた際に、それまでの良い点だけでなく悪い点も包み隠さず話してくれ、少しでも売れやすくするためのアドバイスを頂け参考に家の片付け等行うと本当に短期間で売却することができました。

④売却金額にはご納得いただけましたか？
　以前の売出価格からほとんど下げることなく決まりとても満足しています。

⑤今後、売却を検討されている方へ一言
　買い換えの場合は、ほぼ同時期に購入と売却を行うため、かなりバタバタとしてしまうため、ハウススタジアムの林さんのように慣れている不動産会社に依頼することをお薦めします。

①売却される理由・状況など教えてください。
　・以前に趣味の工房用に一軒家を購入し使用しなくなったので借家として
　賃貸していましたが、賃借人の退去に伴い老朽化や私自身の高齢化もあり
　処分を検討しており査定を依頼しました。
②ハウススタジアムにご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えて
　ください。
　・賃貸でお世話になった会社などいくつか声をかけた中で売却時の諸費用や
　売却後の相談にも親身にのっていただき信頼できると思ったからです。
③売却活動中に印象に残っていること等ありましたか。
　・売り出す前から販売中までこまめに状況を報告してくれていたこ
④売却活動からお引き渡しまで担当者の対応はいかがでしかた？
　・これまでも自宅や借家の購入で複数の不動産会社さんとお付き合いさせて
　いただきましたが、重要事項説明の際に物件調査と説明が丁寧だったのに
　ビックリしました。このくらい調べてもらえると購入者は安心だなと思いま
　した。

①依頼される前、どのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
　■分譲マンションを所有していましたが住宅ローンの支払いが厳しく遅延しており売却を
　検討することにしました。
②ご依頼いただいた理由や決め手、ハウススタジアムを選んだ理由を教えてください。
　■以前に別の不動産会社へ相談したところマンションの売却金額では住宅ローンの完済は
　難しく追金が必要になると言われて売却を諦めかけていたところハウススタジアムさんに
　相談すると完済できて引越費用等も残せるだろうと言われたのでそれならと依頼しまし
　た。
③売却活動中に印象に残っていること等ありましたか。
　■住宅ローンの支払いが3ヶ月ほど遅延していたため、差押されないよう金融機関に掛け
　合ってくれたり、転居先の物件を探してくれたのでほとんど自分たちで動くことなく売却
　できました。
④サービス・売却金額等へのご意見・ご感想を教えてください。
　■当初言われた通り住宅ローンを完済できただけでなく手元にお金も残り安心して新生活
　スタートできました。
⑤今後、売却を検討されている方へ一言
　■住宅ローンで悩んでいる方へ、相談するには勇気がいると思いますが早めに相談される
　ことをお薦めします。　

①ご売却のきっかけは？
　■家族が増えてマンションでは手狭になってきたため戸建てへの住み替えのためマンショ
　ンを売却することにしました。
②ハウススタジアムへご依頼いただいた理由や決め手、きっかけを教えてください。
　■当初は別の不動産会社へ依頼していましたが、中々売れずにいたときに折込チラシで
　ハウススタジアムさんを見かけ相談したのがきっかけです。
　■依頼している不動産会社が価格を下げることばかり提案してきてた中で少しでも高く
　売るための方法（印象のいい見せ方や、水回りを広告掲載することなど）を提案してく
　れたため依頼することにしました。
③売却活動中に印象に残っていること等ありましたか。
　■林さんにご提案いただいたようにしたところ内見が数倍に増え短期間で買い手がついた
　のには驚きました。
　■買い換えのため、マンションの引渡し時期やローンの借り換え等も丁寧に説明してもら
　い気持ちよく新居へ移ることができました。
④売却活動からお引き渡しまで担当者の対応はいかがでしかた？
　■資料を交えて説明してくれるため分かりやすかったです。
　■共働きで家にいる時間が短いため基本的なやり取りをメールでできるのも助かりま
　した。
⑤今後、売却を検討されている方へ一言
　■購入⇒売却⇒購入と複数の不動産会社と関わったことで不動産会社選びの大切さが分
　かりました。