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松浦直三

高齢者と住まいを結ぶ不動産コンサルタント

松浦直三(まつうらなおぞう)

ミカサホーム株式会社

コラム

中古住宅購入の5つのメリット

2012年11月20日 / 2014年7月17日更新

◆通常の不動産仲介の場合


・中古物件の住宅性能が分からず、設備も古い。

⇒だから、住居に対する安心感や満足感が足りない

・新築ならではのアフターサービスなどがない。

⇒住宅購入後のトラブルや保証が心配

・リフォーム代金をローンで支払う場合は
住宅購入資金とは別にローンを組む必要性があり、
住宅購入資金より割高な金利が設定される場合が多い。

⇒だから、住居購入費用が高くなる、ローンが組みにくい。

・築20年を越える木造住宅、築25年を超えるマンションは住宅ローン減税が利用できない。

⇒せっかくの優遇税制などが利用できない

◆リニュアル仲介の場合


・インスペクションで現状チェック、構造性能※は現在の基準に改修してお引き渡し。
※構造性能は木造住宅のみ

⇒だから安心・安全に長く住み続けられる

・完成保証に瑕疵保証。購入後の定期点検から住宅履歴への登録と、
中古物件だからこそ新築以上の安心とアフターサービスをご提供

⇒だから、資産価値の目減りを最小限に抑えることができる

・物件購入代金とリフォーム代金の合計金額を住宅ローンとして一括で
組むことができ、割安な金利で利用しやすくなる。

⇒だから住宅購入費用がお得になる

・耐震基準適合証明書・フラット適合証明書が発行され、
住宅ローン減税・フラットを利用することができる。

⇒だから、税制優遇など、お得な制度を最大限活用

・仲介手数料は物件購入代金にのみかかり、リフォーム代金は含まれない。

⇒だから、安心して目一杯リフォームできる


比べると分かる、リニュアル仲介の凄さ!!
詳しくは弊社までお問い合わせください。


ミカサホーム株式会社
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5
http://www.mikasahome.com/

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