マイベストプロ神奈川
松浦直三

高齢者と住まいを結ぶ不動産コンサルタント

松浦直三(まつうらなおぞう) / 不動産コンサルタント

ミカサホーム株式会社

コラム

中古住宅購入の5つのメリット

2012年11月20日 公開 / 2014年7月17日更新

コラムカテゴリ:住宅・建物

◆通常の不動産仲介の場合


・中古物件の住宅性能が分からず、設備も古い。

⇒だから、住居に対する安心感や満足感が足りない

・新築ならではのアフターサービスなどがない。

⇒住宅購入後のトラブルや保証が心配

・リフォーム代金をローンで支払う場合は
住宅購入資金とは別にローンを組む必要性があり、
住宅購入資金より割高な金利が設定される場合が多い。

⇒だから、住居購入費用が高くなる、ローンが組みにくい。

・築20年を越える木造住宅、築25年を超えるマンションは住宅ローン減税が利用できない。

⇒せっかくの優遇税制などが利用できない

◆リニュアル仲介の場合


・インスペクションで現状チェック、構造性能※は現在の基準に改修してお引き渡し。
※構造性能は木造住宅のみ

⇒だから安心・安全に長く住み続けられる

・完成保証に瑕疵保証。購入後の定期点検から住宅履歴への登録と、
中古物件だからこそ新築以上の安心とアフターサービスをご提供

⇒だから、資産価値の目減りを最小限に抑えることができる

・物件購入代金とリフォーム代金の合計金額を住宅ローンとして一括で
組むことができ、割安な金利で利用しやすくなる。

⇒だから住宅購入費用がお得になる

・耐震基準適合証明書・フラット適合証明書が発行され、
住宅ローン減税・フラットを利用することができる。

⇒だから、税制優遇など、お得な制度を最大限活用

・仲介手数料は物件購入代金にのみかかり、リフォーム代金は含まれない。

⇒だから、安心して目一杯リフォームできる


比べると分かる、リニュアル仲介の凄さ!!
詳しくは弊社までお問い合わせください。


ミカサホーム株式会社
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5
http://www.mikasahome.com/

この記事を書いたプロ

松浦直三

高齢者と住まいを結ぶ不動産コンサルタント

松浦直三(ミカサホーム株式会社)

Share

コラムのテーマ一覧

松浦直三プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ
046-866-0055

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

松浦直三

ミカサホーム株式会社

担当松浦直三(まつうらなおぞう)

地図・アクセス

松浦直三のソーシャルメディア

facebook
Facebook

松浦直三プロのコンテンツ

  1. マイベストプロ TOP
  2. マイベストプロ神奈川
  3. 神奈川の住宅・建物
  4. 神奈川の不動産物件・売買
  5. 松浦直三
  6. コラム一覧
  7. 中古住宅購入の5つのメリット

© My Best Pro