無理のない資金計画で住宅購入をサポートするプロ織田英市

無理のない資金計画で住宅購入をサポートするプロ

織田英市

住宅購入前の適正予算診断から、土地探し、住宅会社の紹介までワンストップでサポート

　札幌市白石区の閑静な住宅街に佇むシンプルな一戸建て。内部は、道内の木材を生かしたインダストリアルスタイルのデザイン。ここは「おうちの買い方相談室　札幌店」の店舗として、またファイナンシャル・プランニング「インフェリシス」のオフィスとしても利用されている織田英市さんの自宅事務所です。
　知人の家を訪れたような温かい雰囲気の中、織田さんが住宅購入、家づくり、家計の相談に真摯（しんし）に対応します。

　「『マイホームは欲しいけれど、具体的に何から始めればいいのかわからない』『ローンを返済していけるか心配』。そんな家づくりの悩みや疑問に対して、全国に70店舗以上展開する「おうちの買い方相談室」の豊富なデータと、私自身の知見をフル動員して向き合います」

　住宅購入を考える際の適正予算診断から、理想の土地の選定、住宅会社の紹介までワンストップでの支援が特長。さらに購入後も、人生の節目や家計の変動時における返済計画の最適化など、生涯を通じて寄り添います。

　紹介するのは、織田さんが厳選し信頼を寄せる住宅会社のみ。住宅展示会への同行や、業者からの見積もり精査など、施主の立場に立ってサポート。相談料や紹介料といった隠れた費用がなく、その透明性も魅力です。

　「時間をかけるのは、お客さまの家づくりに対する思いを共有するヒアリングです。実際に動き始めるまでに何度も面談を重ね、要望があれば、ご自宅にも足を運びます。ご家族の事情を踏まえ、重要視したいポイントや不安要素などをじっくりとお話しいただき、長いスパンで“家族の思い出づくり”をお手伝いします」

料理とDIYに取り組むほど愛着深いマイホーム、購入の際の反省をきっかけに相談業務をスタート

　織田さん自身も、前職で保険代理店に勤務していた時に自宅を購入しました。
　「当時40代前半と、住宅購入にはやや遅めのタイミング。職務上、家計管理の分野は熟知していたはずでした。でも実際に自分のこととなると、資金計画や家づくりに特別な知識も相談先もなく、リスクだらけのスタートでした」と振り返ります。

　過去の“もし知っていたら”という後悔を元に「少しでも早い段階で生涯の資金計画について伝えたい」と、個人向けのファイナンシャル・プランナーとして独立。札幌市近郊でマイホーム購入を考える人々を支えるため、全国的な住宅購入専門相談会社に加盟し、自宅事務所から発信し始めました。

　「私がマイホームの計画を立てた際、家計とライフサイクルのチェックから得た結果には驚きましたが、『家族が笑って過ごせることが何より大事』と生活を楽しんでいます」

　そう話す織田さんの特技は、料理とDIYだそう。家族の食事は19年間、ほぼ毎日織田さんが担当。家を出て下宿する長女からは「そろそろお父さんの手料理の味が恋しい」とリクエストが入るほどとか。
　「間取りのご相談では、キッチンの仕様についてつい熱が入ってしまいます。『調理台の高さをご自分の身長に合わせないと、腰を痛めますよ』とかね」

　織田さん宅では、想定していた壁面家具が搬入できないという事態も発生。
　「でも失敗から楽しくアレンジする考え方を学びました。シンデレラフィットの棚と、残りの木材で素敵な電話台もできましたから」

「専門家に相談して購入することがスタンダードになれば」と、将来に続く思い出づくりをサポート

　全体のプランニングから資金計画に至るまでの詳細なアドバイスを行う織田さん。こうした細やかなサポートが無料で提供されることに驚く人も少なくないと言います。

　「お客さまの住宅購入予算や重視したい要点をともに整理し、明確にする道のりはプライスレス。お客さまが購入を決意されれば住宅会社に引き継ぎます。当方は住宅会社から、窓口業務や広告に掛ける費用の一部をいただいているので、お客さまの購入資金を取り崩すことはありません」

　力を入れているのは「家族が無理することなく、心からの笑顔を忘れずに生活していける家づくり」。
　「物価の高騰など厳しい状況がこの先も続くかもしれません。教育資金や親の介護と、想定外のこともあるでしょう。ただ工夫の余地がないわけではありません」

　さらに「お金に対する正しい知識は、子どものうちから」と、定期的に市内の小学校に訪問し「キッズマネースクール」の講師としても活動中です。

　「親世代はもちろんですが、子どもたちにも『きちんとした知識を持つことがリスクに備える一歩』と伝えたいですね。そして迷ったときには、私たち専門家がお手伝いします」と心強い言葉。
　
　「マイホームは、どのご家族にとっても将来に続く思い出を作る場所。専門家にしっかりと相談して購入することがスタンダードになればいいですね」
　織田さんの元気な声が響きます。

（取材年月：2023年10月）

将来にわたって笑顔で過ごせる“家族の思い出づくり”をお手伝い

住宅購入前の適正予算診断から、土地探し、住宅会社の紹介までワンストップでサポート

料理とDIYに取り組むほど愛着深いマイホーム、購入の際の反省をきっかけに相談業務をスタート

「専門家に相談して購入することがスタンダードになれば」と、将来に続く思い出づくりをサポート

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