土地の境界問題を解決するため全力で支援（1/3）

先代から引き継いだ不動産を守っていくために

　福岡市にある「土地家屋調査士山川事務所」の山川慎哉さんは、土地の境界問題を解決する専門家として活動しています。土地家屋調査士は、土地の境界を正確に測量し、資料調査で公正な判断をするのが主な業務です。土地のリフォームのために「正確で公正な判断により、分からないことを分かるようにする」をコンセプトに、土地の境界確定測量、境界標調査業務、境界立会代行業務、未登記建物の不動産表題登記、土地の分筆登記、地積更正登記、筆界特定制度の申請代理業務といったサービスを提供しています。

「先代から引き継いだ不動産を守るためには、誰に何を聞けばいいか分からないと悩まれる人が多いと思います。そんなとき、解決策へと導くのが私たちの役割です」

　主な顧客は、不動産を所有するすべての個人、法人です。不動産会社、ホームメーカー、弁護士、司法書士、税理士から依頼される民間業務と、公共事業などの官公庁の入札業務の二本柱になります。

「例えば民間業務では、新築の戸建てを建てた場合の建物に対する表題登記、官公庁の業務では、狭い道路を広げるための土地の売買に必要な登記といったことを行います」

　さらには「NPO法人高齢者・障害者安心サポートネット」において、空き家の管理や見回り、高齢者の見守りや申請の手続き事業、相談事業にも関わっています。その活動の一環として、成年後見や死後事務、相続についての相談も行っています。

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【次ページ】土地家屋調査士はいわゆる「黒子」のような存在

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