購入・売却・運用、不動産の幅広い悩みに親身になって応じるプロ執行泰宏

購入・売却・運用、不動産の幅広い悩みに親身になって応じるプロ

執行泰宏

自然豊かな糸島市は幅広い世代に人気。土地探しから資金計画までサポート

　「当方では、不動産売買や賃貸の仲介、土地・建物の利活用といった資産運用のコンサルティングを手掛けております。先祖代々受け継いできたなど、お客さまの大切な財産に関わることですので、ライフプランはもとよりご家族の事情も考慮した上で、道筋を描くことを重視しています」

　こう話すのは、福岡県糸島市に拠点を置く「BAYLEAF（ベイリーフ）」の代表、執行泰宏さん。かつて勤めていた大手ハウスメーカーの同僚と、2022年に同社を立ち上げました。

　住宅業界に従事し、家づくりの実績が豊富な執行さんのもとに多く寄せられるのは、「マイホームがほしい」という声です。
　「糸島エリアは自然が豊かで、福岡市にも近いため、子育て世帯から高齢世帯まで幅広い年代から人気があります。新築向けの土地探しや施工業者選びをはじめ、ローンを組む金融機関の選定や借入金額の試算など資金計画でもサポートいたします」

　他に「所有物件を何とか活かしたい」という人も。「売却や活用にあたっては、単に需要度から判断するのではなく、資産に対するお客さまの思いを踏まえてご提案させていただきます。すぐに現金化すべきか、経営するならアパートなのか駐車場なのか。市場の動向や近隣の相場も含め、個々の状況に適した施策を導きます」
　
　糸島エリアには九州大学のキャンパスもあり、最近では古民家をシェアハウスとして提供するケースも増えているとか。
　「地域活性化に対する意識が高い方には、若者の学業を支援するという選択肢もあります。移住者も増えているので、空き家対策としてもおすすめです」

化学メーカーの技術職から住宅業界に転身。家づくりを一任され、親身であることの大切さを実感

　相続対策の相談にも応じ、不動産に関する知識が豊富な執行さんですが、学生時代の専攻は化学。九州大学工学部から大学院に進み、卒業後は大手化学メーカーに入社します。
　「大きな組織の中で同じ業務を繰り返す毎日で、もっとチャレンジしたいという気持ちが日に日に高まりました。『もの作り』を軸に新天地を探し始めたところ、住宅性能に強いこだわりを持つハウスメーカーに出会いました」
　
　技術職から営業職へ。専門用語でやりとりができた世界から、顧客に耐震性や省エネなど住まいの仕様をわかりやすく伝える立場へと変わりました。
　「慣れるまではすごく大変でしたね。それでも、わが家を持つことは一世一代のことですから、本気で検討するお客さまにご提案し、納得いただけた際には大きな達成感がありました」

　手応えを感じ、仕事に打ち込む中「あんたが気に入った。全部任せるからいい家を建てて」と、執行さんは、ある親子からそんな言葉を掛けられます。重責に身を引き締め、何としても期待に応えたいという気概で臨んだ結果、独立した今日まで交流を続ける仲になりました。
　「先日は『腰を痛めて入院していたが、退院するので助けてほしい』と連絡があって。長きにわたり頼っていただけるのはうれしいことです。家づくりなど人生に関わる不動産業は、お客さまと人間同士の関係を築いていくことが大事だと、身をもって学ばせてもらいました。『相手に親身に寄り添う』という、私どもの原点になっています」

ニーズが高まる売却案件への対応強化と、魅力あふれる糸島の活性化を目指す

　執行さんは今、二つの方針を掲げています。一つは、売却案件への対応を強化することです。
　「最近では、先代から引き継いだ田舎の物件を手放したいという方が増えています。九州を離れている方でも、オンラインを通じて細やかにヒアリングを行い、お力になります」

　郡部の物件は市街地に比べてニーズが低く、売却が難しいとされていますが、近くの賃貸住宅を中心にチラシを配り、短期間で買い手を見つけた経験もあるそう。
　「ネットに掲載するより、周辺に案内した方が効果的だと判断してポスティングしました。足を使うことに抵抗はありません」と笑顔で言い切ります。

　もう一つは、地域を盛り上げること。大学時代、糸島で開催された音楽イベントに携わったのをきっかけに糸島を気に入り、会社の本拠地を構えています。
　「美しい海と山に囲まれてロケーションがよく、食べ物がおいしい。住んでいる方も魅力的な方が多いです。福岡市からの日帰り客が中心ですが、県外や海外からの来訪者も宿泊して楽しめるようになれば、ますます元気になるでしょう。この町で事業をさせてもらっている者として、観光面にも貢献していきたいと考えています」

　創業後まもなくから、若手経営者らを中心につくる青年団体に加わり、地域の振興活動にも積極的に参加するようになりました。
　「不動産をツールとしながら地域の魅力を高めていく。各方面でお役に立ち、みなさまに喜んでもらえる存在になりたいですね」と意欲を語ります。

（取材年月：2023年2月）

購入も売却も運用も、不動産の幅広いお悩みに応え、顧客の思いや事情に寄り添って提案

自然豊かな糸島市は幅広い世代に人気。土地探しから資金計画までサポート

化学メーカーの技術職から住宅業界に転身。家づくりを一任され、親身であることの大切さを実感

ニーズが高まる売却案件への対応強化と、魅力あふれる糸島の活性化を目指す

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