畑寺　新築一戸建　ペット可（室外犬）　募集開始　松山市賃貸管理会社のつぶやき

2010年7月21日公開 / 2014年6月3日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：賃貸管理

松山市畑寺町に当社管理の新築戸建が建築中です。

今回の建物はジョーコーポレーション様が提案する。戸当り780万円で建築可能な物件です。
http://www.jowcorp.jp/rent/topics/detail.php?id=1304
http://www.jowcorp.jp/rent/topics/detail.php?id=1378

賃貸募集条件はこちら
http://matsuyama-chintai.cocolog-nifty.com/blog/2010/07/post-369b.html

一戸建ての賃貸物件は下記の様なメリットから近年注目を集めています。

・競争力が高い（築年数の新しい戸建賃貸は希少な物件です。）
・アパート・マンションと比較すれば、入居期間が長くて安定経営になりやすい。
・共用部分の維持管理費（エレベーター点検・貯水層・消防設備）が不用
・低資本からスタート開始（戸当り780万円～）
・使い方が幅広い（事務所併用での利用希望者もいる）
・相続対策に有効（土地評価を貸家建付け地としての評価減の効果で比較すれば、1億円のマンション建築と、800万円の戸建を3棟（2400万円）場合の節税効果は同じになります。）
・出口戦略が幅広い（ご自身・ご家族の住まいとしての利用や資金が必要な時には単独での売却も可能です）
等々のメリットがあります。

もちろん、現状の厳しい賃貸市況を考えれば、安易に建築する事は危険です。賃貸事業は大変高額なお金の動く事業ですので、慎重に検討する事が重要です。一戸建賃貸の建築をご検討の方はお気軽に相談下さい。新築をされる場合には、建築会社の意見だけではなくて、賃貸管理会社の意見に耳を傾ける事が重要です。