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[住宅ローン]の専門家・プロ …87

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全87人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全87

中島敬仁

このプロの一番の強み
北陸最大級の顧客数を誇る老舗保険代理店で活躍

[富山県/住宅ローン]

一人ひとりに最適な保険をアドバイス

 人生は何が起こるか分かりません。そのため、多くの人たちは万が一に備えて、さまざまな保険に入っています。しかし、毎月支払う保険料は把握していても、保障がいつまであるのか?保険料はいつまで支払わなけ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険・損害保険の総合コンサルタント
会社名
株式会社 中島保険事務所
所在地
富山県小矢部市島295-1

マイベストプロ富山 北日本新聞社

吉川富志夫

このプロの一番の強み
心に響く設計提案力と一本化・匠体制による感動の家づくりを実現

[広島県/住宅ローン]

とっておきの家で住む人の幸せをつくる

 「とっておきの家」と刻まれた、さりげないたたずまいの看板。広島南道路「吉島インター」近くにある広島市中区光南の(株)ジューケンはオフィスというより、木の温もりを感じさせる住宅のよう。自分らしい家...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
・住宅及び店舗併用住宅、医院の設計・デザイン・施工・アフターフォロー
会社名
株式会社ジューケン
所在地
広島県広島市中区光南4丁目4番27号

マイベストプロ広島 中国新聞社

清水斐

このプロの一番の強み
30代FP、同世代の視点からお客様に合った解決策を提案

[長野県/住宅ローン]

漠然とした不安”の“漠然”を明確にして解決、「使える金額」と「貯める金額」をはっきりさせます

 長野県佐久市でファイナンシャルプランナー(FP)として相談業務を行う清水斐さんが、お金の問題に関心を持つようになったきっかけは、自身の年金だったそうです。「20代後半の頃、将来どのくらい年金がもらえ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
お客様の人生をトータルで考え、一生の収支を明確化。今どうするべきかをお伝えします。
事務所名
FP事務所f-design
所在地
長野県佐久市長土呂433-2

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

井村紀之

このプロの一番の強み
お金にまつわる悩みや問題の根本を見据えて解決策を提案

[京都府/住宅ローン]

FPは人生の道先案内人。人生100年時代を向かえる中、顧客の豊かな未来を共に築いていくことが使命

 大手証券会社、保険会社勤務を経て、2004年に「FP事務所RICHWAY」を開業したファイナンシャルプランナー(FP)の井村紀之さん。生まれ育った京都の町を基点に、大阪をはじめとする関西圏の中小企業経営者および...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
FP事務所RICHWAY
所在地
京都府京都市中京区烏丸通二条下ル秋野々町513-7F    ㈱オールワンエージェント内

マイベストプロ京都 京都新聞

荻野晃

このプロの一番の強み
設計から現場まで ワンストップで請け負う

[大分県/住宅ローン]

豊富な知識と経験を活かし、一家和楽の家づくり

 一生に一度の大きな買い物といえるマイホームを建てる時や、住み慣れた家が老朽化した時、家族構成やライフスタイルが変わりリフォームを考えた時など、数ある住宅会社や工務店、ハウスメーカー、あるいは設計...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
木造住宅のリノベーション工事・リフォーム工事・新築工事住宅の新築工事、増改築・リフォーム工事、...
会社名
合資会社℮-ハウス
所在地
大分県大分市富士見ヶ丘東3丁目18番10号
LINE問合せ対応

マイベストプロ大分 大分朝日放送

今村和也

このプロの一番の強み
複数社の商品を中立の立場でアドバイスする住宅ローンの相談窓口

[熊本県/住宅ローン]

自分に合った住宅ローン選びを中立の立場でアドバイス

 夢のマイホームを手に入れるにあたって、心配が尽きないのはお金のことでしょう。「LAVIIE・フィナンシャルグループ」代表取締役社長の今村和也さんは、熊本市内で「住まいの円むすび」を展開。資金計画から住...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
LAVIIE・フィナンシャルグループ株式会社
所在地
熊本県熊本市南区江越1-19-10
LINE問合せ対応

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

増川昇

このプロの一番の強み
保険を組み合わせ投資効果と保障を兼ね備えたプランを提案

[兵庫県/住宅ローン]

資産形成と保障を両立できる保険を活用して安心できる老後資金の準備をサポート

 保険といえば、死亡保障や障害保障をメインに選ぶのが一般的でした。しかし、神戸市中央区磯上通りにコンサルティングルームを構える「株式会社リスクマネージメント神戸」の代表取締役、増川昇さんは高齢化が...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・生命保険の募集に関する業務・各種金融商品の仲介・セミナー事業・・・・・・女性のためのマネーセ...
会社名
株式会社リスクマネージメント神戸
所在地
兵庫県神戸市中央区磯上通り8丁目1-8  アジアビル603号

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

中村哲也

このプロの一番の強み
「増やす・使う・守る」のバランスがとれたマネープランを提案

[石川県/住宅ローン]

保険に強いファイナンシャルプランナーがお金の問題を解決

 FP相談と保険相談を行うオフィス「だるま」代表取締役の中村哲也さんは、金融業界20年以上のキャリアを持つファイナンシャルプランナー(FP)です。「大学では土木を学んでいたのですが、自分の適性は金融にあ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー(FP)
専門分野
FP相談 生命保険 医療保険 がん保険 積立保険 介護保険 自動車保険 火災保険 他
会社名
株式会社だるま(FPオフィス・ダルマ/保険のだるま)
所在地
石川県野々市市高橋町19-3  村上フラッツ1F

マイベストプロ石川 北陸放送

中村諭

このプロの一番の強み
お客様の悩みや希望に合わせた最適な住宅ローンのご提案

[千葉県/住宅ローン]

住宅ローンのスペシャリスト、住宅ローンソムリエ(R)

 「家とは幸せの象徴であり、住宅の購入は、将来の家族の笑顔に繋がります。しかし、よく分からないまま住宅ローンを組み、家を購入したことがきっかけで家族が辛い思いをしてしまう人もたくさんいます。」そう...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローン ・リバースモーゲージ ・アパートローン
屋号
住宅ローンソムリエ(R)
所在地
千葉県市川市南大野2-14-25

マイベストプロ千葉 朝日新聞

矢田倫基

このプロの一番の強み
不動産と法律のプロが相談者を支援する任意売却の専門会社

[京都府/住宅ローン]

首都圏・関西圏で1000件以上の実績を持つ任意売却の専門家

 長引く不況による収入減や失業などにより住宅ローンを滞納する世帯が増えています。住宅ローンを滞納すると多くの場合、競売にかけられ強制退去となり自宅を失うことになります。 烏丸リアルマネジメント株...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却業務
会社名
烏丸リアルマネジメント株式会社
所在地
京都府京都市中京区御幸町通丸太町下る毘沙門町553  御幸町ビル3階

マイベストプロ京都 京都新聞

中島孝

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納問題・任意売却に特化した不動産会社

[埼玉県/住宅ローン]

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(3)第22735号公益社団法人 全国宅地建物取引業界保証協会会員公営...
会社名
ハウスパートナー株式会社
所在地
埼玉県鴻巣市笠原1531番地

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

青山創星

このプロの一番の強み
中小企業や個人の確定拠出年金導入をサポート。資産運用の助言も

[岐阜県/住宅ローン]

確定拠出年金とリスクを抑えた資産運用で幸せな老後に

「節税効果も高く、老後の安心が得られるなど、すばらしい制度ですが、あまりにも世間に知られていません。“老後破産”を防ぐためにも、多くの人に確定拠出年金を広めたいですね」と語るのは、確定拠出年金(401k...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
リスクを抑えた資産運用に強い確定拠出年金のスペシャリスト特に一人社長、家族経営の会社様へ、会社...
所在地
岐阜県岐阜市
郵送の場合の住所・宛先は次の通りです。 〒502-0071岐阜市長良3484-14 鳥本弘一

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポートに強み

[北海道/住宅ローン]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

樽利恵子

このプロの一番の強み
自分らしい節約で将来を見据えたプランニングをご一緒に考えます

[福岡県/住宅ローン]

将来を見据えた自分らしいお金の使い方を、一緒に考えるファイナンシャルプランナーが身近に。

「生まれてから、死ぬまで、一生お金使わない人っていないですよね。」そう、直球で語るのはファイナンシャルプランナー(FP)の樽さん。出産、学校、結婚、住宅購入…。確かにそうです。「退職金も年金も、あてにで...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家計の見直し・保険の見直し・資産運用・住宅ローン相談・年金相談・相続対策・貯蓄に関わるコンサルテ...
会社名
fp consultant R 株式会社
所在地
福岡県北九州市小倉北区足立3-1-12

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

木本良

このプロの一番の強み
宅地建物取引や住宅ローンなど幅広い知識で債務者を支援する

[広島県/住宅ローン]

住宅ローン返済に悩む相談者の事情や希望に応じたサポートで、より良い未来を

 住宅ローン「フラット35」を提供する住宅金融支援機構によると、月々の支払いが不能になったり延滞したりするリスク債権の割合は、2020年の新型コロナウイルス感染症拡大の影響で増加傾向にあり、住宅ローンが...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
ケイズエステート株式会社
所在地
広島県広島市中区住吉町12-4

マイベストプロ広島 中国新聞社

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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