地域密着がモットーの不動産のプロ三浦孝広

地域密着がモットーの不動産のプロ

三浦孝広

地道な活動と先鋭的ツールで、不動産のトップランナーに

　閑静な住宅街である泉区の長命ヶ丘にある、温かな雰囲気の“まちの不動産屋さん”があります。それが、『三住』です。代表の三浦孝広さんは「地域密着をテーマに、どこよりも地元物件に力を入れています。郊外店で、これだけ賃貸に力を入れているのはかなりの自慢です」と胸を張ります。

　街の不動産屋が取り扱うものには、大きく「賃貸」と「売買」に分けられますが、「賃貸」は、『手間が掛かるがあまり利益の出ない仕事…』と敬遠する方も多いのだそうです。そんな中で、なぜ三浦さんは他の方がされない賃貸に力を入れるのでしょうか？「そもそも当社は、私が育った地域の中で地域貢献をしていきたい…ということでスタートしました。ですから、利益云々よりも、この地域を活性化したいという思いが強いのです。でも、もちろん売買もおこないますよ…」と言って笑います。
仙台市内の長命ヶ丘、南中山、北中山の地域の物件情報を独自で調査・調達し、どこよりも厚くしているのはもちろん、仙台市内全域の物件情報も市内約800社の物件からまとめて紹介してもらうことが可能です。

さらに三浦さんは、より細やかな対応を実現するために、不動産業者専用のipadアプリ『suumoどこでも図面ライブラリー』を、仙台で一番最初に取り入れました。「常にお客様に最新の情報を見ていただくことができます。全国的にも、当社の導入は早いほうだったかもしれません」。
　地道な活動と先鋭的な取り組み、その姿勢はまさに不動産のトップランナーの姿といえるでしょう。

大学での研究職から「まちの不動産屋さん」へ

　『三住』の創業は、今から6年ほど前のこと。三浦さんの前職は、なんと大学の研究職だったといいます。「成果が出るか出ないか分からないという世界に、身を投じていることに疲れてしまったんです。体調を崩してしまったこともあり、地元である仙台に戻ってきました。その時に“帰ることができる地元があるって、なんてすばらしいことなんだろう”と思ったんですね。それで、私が育ったこの場所で、地域貢献をしていきたいと『三住』を創業しました」。
　研究職であったことで、数字に強いのはもちろんのこと、プランニングに長けているのが三浦さんの強み。「お客様の抱える悩みの原因をつかみそれを改善するのは、研究と共通していますし、また、学会でのプレゼンテーションは、わかりやすくお客様に伝えるのに役立っています」。
　社名である『三住』は、近江商人の精神である『売り手よし、買い手よし、世間よしの“三方よし”』からとったといいます。「継続企業を目指して、長く商売をする秘訣の“三方よし”をいただきました。社会のためにいいことを続けていきたいですし、震災後はその思いがより強くなりましたね。復旧、復興というよりも“前よりも、もっといい場所にするんだ”という気持ちでいます」。

これまでもこの先も…地域とともに

　
　まちの不動産屋として、ひとりひとりのお客様に向き合う…。そんな三浦さんの姿勢に寄せるお客様の信頼は、絶大です。その中のひと組のお客様の声を紹介しましょう。
　『三浦さんには大変お世話になりました。私たちは震災の為仙台に避難し、高齢で歩行困難な両親もいるので一日でも早く自宅があればと考えていた所に紹介されて仙台の地域も詳く教えて頂き、対応も優しいので安心して今の物件（7件見た結果）に決定して、御蔭様で両親も元気でディ・サービスにも通い楽しく生活をしております。ありがとうございました』（三住ホームページより）。
このお客様は、震災で沿岸部より仙台市内に避難され、一日も早く自宅を…と三浦さんを訪ねたご夫婦だそうで、とても喜んでくださったのだといいます。

　今後は、古い物件の管理などにも力を入れていきたいと話す三浦さん。「古い物件は、入居がなかなか決まりません。なぜ入居がないのか分析して、オーナー様と相談して循環をよくする。そうすると、まちも活気が出ますから。とにかく、困ったことがあったら、気軽に立ち寄って相談されるような存在でありたいです。そのための知識、経験を身につけたいと思います」。
　
　取材を終え、店を出た記者を見送ってくれた三浦さん。その三浦さんと通りがかった近所の老婦人が笑顔で言葉を交わしているのが、印象に残りました。きっと、この温かな光景は、このまちの中ではあたりまえの風景なのでしょう。
　長命ヶ丘、南中山、北中山を中心にお住まいをお探しの方は、ぜひ三浦さんに相談を。我が事のように、親身になってくれますよ。
（取材日：2012年5月）

地元物件に力を入れて、地域を活性化！

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