管理会社に代わり建物の共用部をきれいに保つ日常清掃のプロ宮川祐一

管理会社に代わり建物の共用部をきれいに保つ日常清掃のプロ

宮川祐一

マンションなどの日常清掃を手掛け、物件の状況を確認して作業内容を提案

　「ママクリーン熊本春日店」を運営するCollaboration合同会社の宮川祐一さんは、として熊本市を拠点にマンション・アパート、テナントビルなどの清掃事業を展開。月1回から隔週の月2回、週1の月4回、週2の月8回まで、各種メニューを提供しています。

　「エントランスなど多くの人の目に触れる共用部を美しく整えることで、入居率のアップや長期定着を促したり、入居者さまや利用者さまのマナー意識を高めたり、さまざまなメリットがあります。わが家のように隅々まで細やかに目を配り、快適で心地よい空間を保つことで、建物の美観維持もお手伝いします」

　廊下や階段、駐車場をはじめ、天井のすす払い、手すりやインターホンの拭き掃除、床のモップ掛け、排水溝の落ち葉の除去など項目は多様。物件ごとに管理会社やオーナーの要望を聞き取り、作業内容を調整します。

　「日常清掃で目指すのは、新築のように磨き上げることではありません。入居者さまが毎日気持ちよく使えるとともに、いつ誰が訪れても『きれいな建物だな』と好印象を持ってもらうことです」

　新規物件では、まず自身が現場に入り、建物の特徴や注意点、周囲の状況を調査します。例えば、近隣に田畑があるのか、樹木が多いのか。周辺環境によって汚れ方は変わり、所要時間も一律ではないため、詳細に調べて工程を組み立てます。

　「業務委託スタッフへ引き継いでからも、定期的に巡回して仕上がりをチェックします。日頃の作業報告はスマートフォンで共有し、私が確認した上でお客さまへ提出します。破損や故障など、何か異状があれば速やかにご連絡することで、日々の保守管理をサポートいたします」

「地道に積み重ねる生き方」を目指し、コツコツと丁寧に手を施す清掃業へ

　宮川さんは起業前、スーパーマーケットで約15年間勤務。売り場づくりなどに従事する中で、「数多くの人に喜ばれる事業を自分で手掛けたい」と夢を抱くようになりました。

　「ビジョンを明確に描いていたわけではなく、何をすべきか進路を模索していました。転機となったのは退職後。これからどう生きたいのかを見つめ直し、読書に時間を費やす中で、歴史上の人物の生きざまや人生哲学に触れました。若い頃は、一発逆転のようなことばかり考えていましたが、結果を残した人ほど地道に努力を積み重ねていると気づき、実直な生き方がしたいと思いました」

　スーパー在職時から好きだった掃除が、「コツコツと粘り強く続ける」という自分が指標とする生き方と重なり、宮川さんは一念発起。家庭を守る主婦の目線と配慮を生かし、継続的に手を施して清潔感を創出するフランチャイズチェーン「ママクリーン」への加盟を決意しました。

　「事業を始めて最も苦労したのは営業でした。前職では接客やクレーム対応を経験してきましたが、管理会社へ足を運び、ビジネスを提案するのは初めて。戸惑いながらも1件1件訪問し、案件獲得に奔走しました」

　受託すると誠実かつ丁寧に職務に取り組み、次第に「別の物件もお願いしたい」と追加発注する取引先が増加。現在では既存顧客からの継続依頼が事業の大きな柱になっています。

　「私どもの仕事ぶりを見て、任せてもらえることがありがたいですね。お客さまの期待に応えたいと心が奮い立ちます」

電灯の交換や植栽の水やり、除草などオプションも用意し、建物内外を整備

　宮川さんのもとでは、電灯の交換や植栽の水やり、除草といったオプションも用意。ごみ置き場などの敷地を含め、建物内外の整備に努めています。

　「物件によって立地環境やお客さまから求められる要件は異なるため、マニュアル通りではなく、状況に応じた判断も重要です。現場で培った実践的なノウハウを伝え、一人一人が自分で考えて動ける人材の育成にも力を入れています」

　飛来物などがたまりやすい場所や、クモの巣が発生しやすい箇所では、風の力で吹き飛ばすブロワーも活用。コストや作業効率、スタッフの負担も考慮しながら、現場に合った方法を選定し、改善を重ねています。

　「たくさんの人が集う場に携わりますから、身だしなみを整え、明るい笑顔でごあいさつすることも心掛けています。利用者さまや入居者さま、来館者さまとの良好な関係づくりを大事にして、オーナーさまたちにご満足いただくことが目標です」

　現場を支えるのは、子育て世代を中心としたスタッフです。短時間勤務やダブルワークなど、それぞれの生活スタイルに合わせた働き方を取り入れ、無理なく、長く続けられる仕組みにより、モチベーションも高めています。

　今後は人員を拡充し、対象エリアを拡大することも検討。窓ガラスのクリーニングや設備点検など、サービスを充実させたいと言います。

　「建物一つ一つの美観を保つことで、街全体が洗練された雰囲気になると思っています。清掃を通じて、心豊かな地域づくりに貢献したいですね」

（取材年月：2026年8月）

エントランスなど多くの人の目に触れる共用部を清掃し、快適で心地よい空間づくりをサポート

マンションなどの日常清掃を手掛け、物件の状況を確認して作業内容を提案

「地道に積み重ねる生き方」を目指し、コツコツと丁寧に手を施す清掃業へ

電灯の交換や植栽の水やり、除草などオプションも用意し、建物内外を整備

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