家族の物語から理想の住まいを設計するリノベーションのプロ渡辺真一郎

家族の物語から理想の住まいを設計するリノベーションのプロ

渡辺真一郎

住む人の暮らしに寄り添い、戸建てやマンションを理想の形にリノベーション

　両親が建てた実家を引き継いだり、リーズナブルに入手して改装したり、既存・中古住宅を再生するのは、広島市の一級建築士事務所「アクトリー」の代表・渡辺真一郎さん。戸建てやマンションのリノベーション・リフォームを手掛け、設計から施工まで一貫しています。

　「知りたいのは、お客さまご自身が思い描く理想の暮らしです。休日はどう過ごしたいのか、どんな時間に心地よさを感じるのか、どんな自分でいたいのか。趣味趣向や価値観、生き方に関する質問を通じて、お客さまだけの理想の住まいを形にします」

　初めての相談から引き渡しまで同じ担当者が二人三脚でサポート。時間をかけて密に関わることで、日を追うごとに家族のライフスタイルが立体感を帯びてくると言います。

　「『お子さんは左利きだから、照明はこの位置にしよう』『ご主人は夜勤があるから、昼間でも静かに眠れる寝室にしよう』と、家族の一員になったつもりで、日々の生活を想像しながら図面を引きます。お客さまから『まるでお父さんのよう』と、うれしい言葉をもらったこともあります」

　渡辺さんは、ありのままで「自分らしく暮らす」家づくりを追求。「釣り好きの旦那さんが気兼ねなく魚をさばけるよう屋外シンクを」「梁を生かしたキャットウォークで愛猫が自在に散策できるように」など、家族が心地よく、楽しく過ごせるマイホームへ。利便性に優れた動線、洗練されたデザインや年月を重ねてきた風情が共存し、しっくりと日常になじむのが特徴です。

自分たちに必要な設備機能を選び、快適な住環境に整える中古物件を選択肢に

　渡辺さんは学生時代から建築業界に興味を持ち、新卒で大手ハウスメーカーに就職。ビルなど大規模な建造物を建設するゼネコンにも従事し、現場監督として、大小さまざまな建物を構築する工程で知見を深めました。

　「現場の第一線で学んだのは、設計士や職人、資材メーカーなど、専門性を備えた人が協力して作り上げる家は、知識や技術の結晶体ということ。誰もが良い仕事をするためには信頼関係が不可欠ですから、関わるすべての人に思いやりを持って接しています」

　工務店にも勤め、営業や企画、不動産の取り扱いを経験し、2008年に独立。「アクトリー」を創業した当初は、主に新築を請け負っていたそうです。

　「徐々にリノベーションのご要望が増え、ゼロからつくるよりも既存住宅を生まれ変わらせる価値を感じ、軸足を移しました」

　壁や柱が抜けない、配管を動かせないなど構造上の制限が多く、予期せぬ事態に遭遇。難易度が高い案件もありますが、試行錯誤を重ね、課題を解消するのが醍醐味だと話します。

　「ニーズも多様で、例えば現行法で義務化されている新築住宅の断熱等級は、温暖な瀬戸内海地域ではオーバースペック（過剰性能）に感じる方もいます。価格が上がり続ける住宅市場において、自分たちに必要な設備機能を選び、コストを抑えながら快適な住環境に整える中古物件を、選択肢としてご提案していきたいですね」

耐震性など建物の状態を調査する住宅診断を通じて、物件選びをサポート

　これから家を持ちたい人に、渡辺さんは「何も決めずに来てくれて大丈夫。一緒に考えましょう」と呼びかけます。

　「『物件すら見つかっていないのに相談していいですか』と心配する方もいますが、むしろ物件選びから携われる方がありがたいんです。長く安全に住める状態かを判断する住宅診断（インスペクション）を通じて、購入するかどうかを検討していただけますから」

　施主と現地へ赴き、雨漏りの有無やシロアリによる建材の腐食、外壁や基礎のひび割れ、床の傾き、躯体の耐震性などを点検。手入れすべき箇所の優先順位を把握し、プランニングや見積もりに反映しています。

　「一軒家は増改築や設備交換の履歴や断熱状況を確認し、修繕・改修が予算内で収まるかをチェックします。マンションの場合は壊せない壁などがありますので、ご希望のレイアウトが実現できるかを調査します」

　大きな窓から瀬戸内海を眺めたり、家事をしながら子どもたちの様子を見守ったり、豊かな住空間を創出。物件の買い取り・再販事業を展開する企業からの依頼にも応えています。

　「お客さまが家づくりを『宝箱プロジェクト』と呼んでいました。ご夫婦にとってかけがえのない宝物である、お子さんの笑顔を守るための箱が家なのだと。深く共感し、私の道しるべとなっています」

　理想をかなえるため、一人一人の声に耳を傾ける渡辺さん。夢のわが家を思い描く人たちの歩幅に合わせ、ゴールまで伴走します。

（取材年月：2026年3月）

家は「宝箱」。自分らしく、心地よく暮らす家づくりに伴走

住む人の暮らしに寄り添い、戸建てやマンションを理想の形にリノベーション

自分たちに必要な設備機能を選び、快適な住環境に整える中古物件を選択肢に

耐震性など建物の状態を調査する住宅診断を通じて、物件選びをサポート

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