入居者とオーナーの満足度にこだわる「堅実なアパート経営」（1/3）

賃貸ショップの経験から「失敗大家をつくらない」という強い信念でサポート

　アパート経営を始めたいけど不動産投資は難しそう、と思っていませんか。アパート経営のメリットは、安定した家賃収入により資産形成ができることです。「アイケンジャパン」は、「堅実なアパート経営」を掲げ、土地の選定から建物の設計・施工、管理までワンストップで対応し、全国でオーナーをサポートしています。

　代表取締役の中島厚己さんは「一人も失敗大家をつくらないという強い思いがあります」と力を込めます。そう言えるようになったのは、賃貸ショップで経験を積んだことが大きかったそう。「12年間、毎日5～6人を物件に案内する中で、お客さまのニーズに合う物件が現実にはほとんどなく、お客さまの声に応えられないことをもどかしく思っていました。次第に入居者の声を無視した物件しかないことに疑問を感じるようになりました」

　その後転職したアパート販売会社では建築のノウハウを習得。「アパート経営の成功の鍵は、賃貸ショップの営業担当が本気で勧める〝決め物（人気物件）〟をつくることだと確信し、入居者のニーズを満たす物件づくりを志しました」

　実は、当初起業する気はなかったという中島さん。創業間もなく手がけた1棟目は、デザインも機能もよくあるタイプのアパートだったそう。あるとき前職からの顧客が内覧会を訪問。物件を見るなり「独立したのに、何の変哲もない物件を売るなんて」と説教されたとか。「目からウロコが落ち、2棟目以降は、外壁やドアノブに至るまでデザイン性を高めるなど、入居者が喜ぶ物件を追求しました」。入居者目線に徹した物件づくりにこだわり、オーナーの利益につなげるというビジョンが定まりました。

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