不動産売却に強い不動産コンサルタント中村茂

不動産売却に強い不動産コンサルタント

中村茂

広い土地や売りにくい物件などを希望に近い条件で買い取る業者を探し、売却まで伴走

　土地や建物を売却するなら、「少しでも高く売りたい」と考える人は多いでしょう。一方、不動産会社から提示された査定額が妥当なのか、ほかに高く買い取る業者があるのか分からず、迷うこともあるかもしれません。川越市を中心に地域密着で不動産業を展開する「トゥルーズホーム」。代表取締役の中村茂さんは、「不動産一括査定とりまとめ売却サービス」に力を入れています。

　特に、100坪以上の広い土地や、「私道の持ち分がない」「再建築ができない」といった理由で売却が難しい物件で、多数の実績があります。こうした不動産は、不動産業者や投資家が直接買い取るケースが多いことから、同社では多数の業者に買い取りを打診。各社の査定額を比較し、より希望に近い条件を提示する業者を探すことで、トラブルのない引き渡しと、売却後に手元に残る金額を増やせるよう支援します。

　「査定は無料なので、他社から提示された査定額を見極めるためのセカンドオピニオンとして利用してください。業者によって1,000万円～2,000万円の開きが出るケースもあり、比較せずに決断するのはもったいないことです。個人で多くの業者とやり取りするのは大変ですから、当社が一件一件丁寧に、買い取り業者に営業をかけていきます」

　まずは、現地調査をして、ガスの引き込みや私道の持ち分などを確認。後からトラブルが起きないよう、抜けのない物件調査からスタートします。各社から査定額が提示された際には、過去の実績などを踏まえながら数字の根拠を説明します。その中から納得できる売却先が決まれば、物件の売り出しから引き渡しまで同社が伴走します。

　創業以来、わずか6年ほどで、川越市内を中心に200件以上の売却支援実績を重ねてきた同社。地域の市場相場に関する知見と土地勘も強みです。

「お客さまに尽くす」を徹底し、喜んでもらえることを目指して、口コミを重視

　不動産業界で25年の経験を持つ中村さんが独立してこのサービスを始めたのは、「お客さまに尽くせば必ず結果はついてくる」という思いが原点です。

　「不動産会社側から見れば、安く購入して高く売る方がもちろん利益は上がりますが、地域で選ばれるために、お客さまの『少しでも高く売りたい』というニーズに応えることを大事にしようと考えました」

　顧客から寄せられる口コミを何より重視しているという中村さん。ホームページに100件を超える「お客さまの声」を掲載しているのも、その思いの表れです。「親身に相談に乗ってくれた」「丁寧に説明してくれて安心できた」といった感想が寄せられ、紹介による依頼も多いそうです。

　「当社の営業担当者は、宅地建物取引士として不動産業界で経験を積んだ人材ばかりです。依頼を受けてから数日以内に査定額を伝えられるよう努めるなど、迅速かつ丁寧な対応を心掛けています。一人一人のお客さまに全力で向き合う姿勢は、スタッフにも浸透しています」

　「ここにお願いしてよかった」と言ってもらえるときが何よりうれしいと話す中村さん。ある例では、父親が経営していた駐車場を相続し、売却を相談していた不動産業者から提示された額を数千万円上回る金額で売却でき、喜ばれたこともあるそうです。

　「代々付き合ってきた不動産会社があってほかには依頼しにくかったり、すぐに現金が必要だったり、お客さまの事情はさまざまですが、後悔しないよう一度は査定額を比べてみることをおすすめします」

仲介やリフォーム、リースバックなど不動産業界で幅広い経験

　中村さんは30代の頃、「もっとスケールの大きい仕事がしたい」と一念発起し、宅地建物取引士の資格を取得。教育業界から不動産業界へ転身しました。不動産仲介会社で営業経験を積んだ後、ハウスメーカーに移り、川越市内の店舗に勤務。建築やリフォームなど、知識の幅を広げました。

　その後、大手不動産フランチャイズ会社からのスカウトを受け、転職。物件の仕入れやリースバックを担当し、エリアマネージャーや店長としてFC店のマネジメントも行いました。

　住み慣れた川越の地で今後も不動産業を続けたいという思いから、2021年に「トゥルーズホーム」を設立。社名の「True（真実）」には、「お客さまに正直でありたい」という理念が込められています。

　「お客さまに寄り添う姿勢に嘘があっては、地域で信頼を得られないという思いで、創業以来誠実に歩みを進めてきました。通常の売買仲介では売りにくい不動産の一括査定を取りまとめるサービスに、独自の強みがあると考えています。必要な方々にサービスが届くよう、認知を広げていきたいですね」

　不動産の売却を何度も経験する人は少なく、専門知識がなければ提示された査定額が妥当なのか判断することは難しいでしょう。
　「複数社の査定額を比べてみることは、お客さまにとって有益な判断材料になるはずです。大切な不動産を納得して売却できるように、少し勇気を出して相談してみてください」と呼びかけます。

（取材年月：2026年8月）

売却が難しい不動産「少しでも高く売りたい」に応える

広い土地や売りにくい物件などを希望に近い条件で買い取る業者を探し、売却まで伴走

「お客さまに尽くす」を徹底し、喜んでもらえることを目指して、口コミを重視

仲介やリフォーム、リースバックなど不動産業界で幅広い経験

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