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佃泰人プロのご紹介
賃貸管理や不動産売買における調整、交渉などの経験を基に、不動産に関するさまざまな困り事に対応(1/3)
「不動産の問題は一人で悩まず、まずは相談!」これが大事です
「所有している物件を借りている賃借人とのいざこざや、土地・建物の売買の疑問や不安を抱えている方などが、当社のサイトを見て『知恵を貸してほしい』とお越しになります。インターネットでいろいろと調べた末に、ここにたどり着くようですね」と語るのは、「トラストシップ」の代表で不動産コンサルタントの佃泰人さん。
相談の窓口を充実させたいと自ら制作したホームページには、資産・地主コンサルティング、不動産売却・購入、住宅ローン、家づくりといった項目を設定。それぞれに対するアドバイスなどを詳しく掲載しています。
「ネット検索をすれば、多くの情報を得られる時代ですが、わざわざ足を運んでくださるのは、その内容に納得していないか、別の見解を求めているからだと思います。その気持ちをくみ取り、問題解決のための選択肢をできる限り提示しています。それぞれのメリットとデメリットも説明し、お客さま自身に判断してもらいます」
時には、貸し主と借り主の間に立って調整することもあります。例えば、入居者が家賃を滞納したり、マナーが悪かったりすると管理会社として入り、貸し主に代わって入居者と交渉。契約更新時などに起きやすい借地権を巡る争い事でも、手腕を発揮します。
「利害関係に当たる当事者同士が直接話すと、感情的になってけんか別れになる恐れがあります。私のような第三者が双方から話を聞くことで、落としどころを見つけたり、『そこは違うのでは?』と正したりすることができるので、貸し主にも借り主にも納得していただけます」
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