相続とライフプランニングに精通する不動産コンサルタント一戸良介

相続とライフプランニングに精通する不動産コンサルタント

一戸良介

土地・建物といった不動産をはじめ、相続に関する困り事についてコンサルティング

　「心づもりはしていても、いざ当事者になってみて初めて現実味を帯びてくるのが相続でしょう。中でも土地や建物といった不動産が財産に含まれている場合、手続きなどが煩雑で、想定以上に時間と費用がかかることに戸惑う人も少なくありません。私どもが力になりますので、お声掛けください」
　
　そう話すのは、「Rworks」代表の一戸良介さん。相続に関するさまざまな課題に向き合う専用窓口を開き、横浜市を中心に神奈川県内に暮らす人たちに向けてコンサルティングを実施。不動産の売却・利活用をはじめ、遺言書の作成や子どもらに財産管理を託す家族信託などの生前対策、相続に伴う各種手続きサポートしています。
　
　「相続は、ご自身の希望に沿って進める住まい探しとは違って、関わる親族のご意向も踏まえなければなりません。それぞれのご家庭によって事情も異なり、重きを置くポイントは一様ではありません。資産をどのように扱うべきか方向性が定まらず、相談先すら見つけられずにいるという方がほとんどではないでしょうか」

　一戸さんの元には、相続診断士や行政書士、ファイナンシャル・プランナーといった有資格者や、15年以上の実務経験を持つスタッフが在籍。案件ごとにチームで取り組み、状況に応じて弁護士、司法書士とも連携します。

　「抱える問題によって、個人で専門家を訪ね歩くのは並大抵ではないでしょう。また、ライフステージによって困りごとの内容も変わっていきますから、ライフプランの構築も含め、当方では、将来にわたっての多様なご相談にワンストップで応えます」

神奈川各地の街並みと人々の暮らしを見つめて20年以上、次世代に引き継ぐ思いを新たに独立

　「街並みを見ることが好き」と、学生時代から神奈川県内各地で転居を繰り返してきた、自称 “引っ越し魔”の一戸さん。「自分に合うかどうか」を敏感に感じ取り、中には2週間で移ったこともあったというほどの、こだわりようだったとか。

　「情報はネットでも集めることができますが、やはり実際に住んでみないと実情は分かりません。例えば『買い物に便利』とあっても『アクセスはスムーズなのか、どんなお店があるのか、お店の品ぞろえや利用者の年齢層は』といったことは、住人となってようやく見えてくるものですから」

　新参者を快く受け入れてくれるコミュニティーがあることも、若かりし一戸さんにとっては住みやすさの大事な要素だったと言います。

　街を構成する家や土地に興味が尽きず、湘南エリアで不動産売買を中心に手掛ける企業に勤めて約20年。顧客層の異なる2社で営業職として実績を重ねました。
　
　「住まいでも収益物件でも、売却・購入を仲介するだけで役割が完了するものではないという思いがありました。住む人や時代が変わっても、街は脈々と息づいていきます。次の世代に引き継ぐ重要な局面に立ち合い、歴史を紡いでいきたいとの欲求が日に日に高まりました」

　豊かな暮らしづくりと、街の活性化に貢献するとの重責を担う覚悟を固めた一戸さんは、2021年に独立。

　不動産にまつわるコンサルティングをベースに地域の人たちに寄り添い、相続物件の可能性を引き出して、未来へとバトンを渡します。

人生の転機に道先案内の一助となるよう、生涯にわたるパートナーを目指して

　一戸さんのもとでは、神奈川エリアの優良物件だけではなく、需要の少ない地方の空き家、転用や売却について厳しい制約を受ける農地、賃貸人や債権者がからむ借地・借家、抵当物件といった難しい相続物件にも対応。豊富な知見をもとに、買い取りなど個々に合わせた解決策を打ち出します。

　また、法人からの声にも応えます。「所有するテナントビルの収益性を上げたい」「等価交換により事業用地に賃貸マンションを建てて運用したい」など、現地調査や市場分析を通じて細やかにプランニングしています。

　「どんな方法が適切なのか、判断がつかず悩んでいる人の力になりたい」と、要望を聞き取るための面談を重ね、必要に応じて外部機関につなげるなど、セカンドオピニオンも含めた親身な提案を心掛けていると言います。

　「お客さまとは、不動産の売買でも、相続のお手伝いでも、一度限りの関係とは考えていません。人生の転機が訪れた際にまた、道先案内の一助となれるような、息の長いお付き合いをしたいと願っています」

　経営者としても、人々の生活を支える立場にある一戸さん。「誇りを持って長く職務に携わってほしい」と、尽きない向上心を応援しつつ、自身が礎としている「人と人とのつながりを大切に」の理念の共有に努めています。

　「街の活性化には、人々が幸せであることが必須条件。やりがいを持って働き続けられる環境を整えることで、社員の幸せをかなえ、街の人々にも良質なサービスを継続して提供できたらうれしいですね」

（取材年月：2023年7月）

豊かな街づくりのために、相続物件の活用とライフプランの構築を専門家チームでサポート

土地・建物といった不動産をはじめ、相続に関する困り事についてコンサルティング

神奈川各地の街並みと人々の暮らしを見つめて20年以上、次世代に引き継ぐ思いを新たに独立

人生の転機に道先案内の一助となるよう、生涯にわたるパートナーを目指して

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