未来に続くステップへと踏み出すために、重い負担やリスクから解放する「不動産の手仕舞い」をサポート（1/3）

元銀行マンが金融の専門知識を生かし、不動産の売却や処分方法などの悩みに対応

　長引く景気の低迷や少子高齢化などを背景に空き家が増加。相続した土地・建物の管理や運用、収益が上がらない不採算収益物件への対処、事業の後継者不足による資産・債務整理などに悩みを持つ人が増えています。

　石川県金沢市にある「ライセンスバリュー」は、不動産売買事業のほかに「不動産の扱いに困っている個人や事業主の苦しい状況を好転させるためにできること」を事業の主軸にしています。
　
　同社を立ち上げた園部敏之さんは、元銀行員。FA（ファイナンシャルアドバイザー）としてクライアントの事業承継・相続対策・M＆A（企業の合併買収）などについて、包括的にコンサルタンティングを行った経験があります。ヒアリングを通じて、不動産を有効に活用できず、苦慮しているクライアントを数多く目にしてきました。

　「遊休不動産や相続物件を売却したい」「アパート経営の採算がとれないので手放したい」「後継者がいないため事業を譲渡したい」といったクライアントの声を受け、金融の専門知識なども駆使しながら、多方面から解決策を探っています。園部さんは、こうした「保有しているものやポジションを手放すこと」を「手仕舞い」と称し、ビジネスの主眼と位置付けています。

　「私が使う『手仕舞い』という言葉は市場取引の専門用語ではなく、『必要性が失われた物事を効率よく終わらせる』という、本来の意味そのものです。ネガティブな印象があるかもしれません。しかし手仕舞いすることで不安を軽減し次のステップに踏み出せば、新しい人生へのスタートラインに立つこともできるはずです」

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【次ページ】事業承継の担い手から、「不動産の手仕舞い」を極めるために独立へ

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