新築の土地探しからトータルでサポートする住宅のプロ北村雅彦

新築の土地探しからトータルでサポートする住宅のプロ

北村雅彦

新築やリフォーム、住み替え、売却など住宅に関する幅広い相談に対応

　「住宅業界で35年にわたって働き、1000棟以上の家づくりに携わりました。福山の地で30年近く勤務し、地域の市場も熟知しております。土地探しからレイアウトなどのプラン提案、業者の選定までアドバイスし、入居後も困りごとがあればお伺いしてアフターフォローもいたします」

　そう話すのは、広島県福山市の「E家Design」代表の北村雅彦さん。数々の案件を手掛ける中で得た豊富な経験と知識、情報量をもとに、第三者の視点で、新築やリフォーム、分譲、中古物件の購入、住み替え、売却、解体など、住宅に関する幅広いニーズに応じます。

　「マイホームを検討する際、住宅展示場を回ったり、インターネットを活用して口コミを見たりする人もいるでしょう。ハウスメーカーや工務店、設計事務所など選択肢はたくさんあって、どれが自分に合っているのか分からないという人は少なくありません。当方は一つの窓口で、お客さまの夢をトータルで応援できるのが強みです」

　北村さんは「何から始めればいいか分からない」という人にも細やかに対応。一から建てるのか、既存住宅を買うのかといった方向性を整理します。

　「土地の取得からスタートする方には、不動産業者とのネットワークを駆使して、立地、広さ、予算などお客さまの要件に適した宅地をご案内します。土地をお持ちの方であれば、敷地の形状や面積、道路の幅などを調査した上で、どんな家が建てられるかプランニングします」

　業者との間で打ち合わせが始まっているケースについても、図面を見ながら改善点をアドバイスし、完成度の高い内容に仕上げます。

失敗しがちなポイントを伝え、インテリアや水回り、建具の選定もフォロー

　作成する書類の種類によって有料になることがありますが、相談は無料で、広島を中心に西日本全域から寄せられる声に向き合う北村さん。家族が末永く過ごす住まいで後悔がないようにと、失敗しがちなポイントをプロの目線で判断し、的確に指摘します。

　「例えばドアの開く方向やスイッチの位置は適切か、階段下にトイレや物置を配置する時は天井の高さが十分かをチェックします。外構においても、将来カーポートを設置する可能性も見据え、柱のスペースをあらかじめ確保しておくよう勧めることもあります」

　家づくりには土地代、建物代以外にも、登記手続き、税金、保険など、さまざまな費用がかかります。お金の注意点についても説明し、クライアントのライフプランを踏まえて無理のない資金計画を一緒に考えます。

　「間取りや内装のデザインを先に決めてしまうと、こだわりや好みを盛り込みコストがかさむ場合もあるので、逆算することが重要。設定した予算から、土地や諸費用といった絶対に必要なものを差し引いて建物にかけられる金額を算出すれば、その中で何を優先すべきかが見えてきます」

　収入や金利タイプなどクライアントに則した住宅ローンを紹介するほか、希望にマッチした施工業者をピックアップ。家具・カーテンといったインテリアやキッチンなどの水回り設備、建具選びもショールームに同行してサポートします。

　「業者を絞る作業も引き受けます。お断りの連絡も代行いたします。お気軽に当方にお任せください」

建築・販売会社に向けたコンサルティングにも注力し、営業ノウハウを伝授

　大阪府出身の北村さん。自身の家づくりをきっかけに23歳の頃から住宅メーカーや不動産会社に勤め、福山、広島の支店長や西日本エリアの事業本部長などを歴任しました。

　「業種の枠にしばられず、お客さまの要望に柔軟に応えたい」との気持ちを強くし、2023年に独立。役立つ情報と気さくな人柄でクライアントの信頼を集め、親子2代にわたり用命されることも。
　「仕事のやりがいは、形に残ること。多くの方に頼っていただき、街のあちこちに自分が関わった家があることが本当にうれしく、ありがたい思いです。皆さまとともに歩み、お孫さん世代の住まいをお手伝いさせていただく機会も増えそうです」

　家は大きな買い物であり、迷いや不安が生じるもの。北村さんは、気になることは何でも相談してほしいと呼び掛けます。
　「業者に直接言いにくいことや聞きにくいこともあるでしょう。当方は客観的な立場で比較検討し、理想の家づくりのために全力を尽くします」

　今後は、建築・販売会社に向けたコンサルティングや人材育成にも力を入れます。
　「若手に営業手法をうまく教えられず悩んでいる事業者は多いです。私は会社員時代から社員教育にも従事し、営業としての心得や、お客さまにヒアリングする際のコツなどを指導してきました。新規出店する際は集客のPR方法を伝授したり、経験の浅い従業員に営業のノウハウを伝えたりしています」

　自らの知見を生かして地域に根ざした総合的な住宅サービスを提供し、豊かな暮らしをかなえたいと語ります。

（取材年月：2024年7月）

豊富な経験と知識、情報に基づいたプロ目線のアドバイスで、理想の家づくりをサポート

新築やリフォーム、住み替え、売却など住宅に関する幅広い相談に対応

失敗しがちなポイントを伝え、インテリアや水回り、建具の選定もフォロー

建築・販売会社に向けたコンサルティングにも注力し、営業ノウハウを伝授

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