川田裕司プロのご紹介
売り手も買い手も満足できる不動産取引を目指し、知恵を絞る宅建士（1/3）
不動産売買の仲介、買い取り、任意売却を手掛け、根拠が明確な査定書を作成
「転勤することになったので自宅を売りたい」「所有地を手放して早急に現金化したい」といった声に応えるのは、広島市にある「まいほうむ」の代表で、宅地建物取引士の川田裕司さん。不動産売買の仲介、買い取り、任意売却などを手掛けています。
「お急ぎの場合は、曜日や時間帯を問わずご相談をたまわります。小規模な会社だからこそのスピーディーさと、個々に寄り添ったサービスでお客さまをサポートいたします」
要望に応じて、賃貸ビルや駐車場などの運営・管理、遊休不動産の有効活用や収益に関するコンサルティング、リフォーム・リノベーションも請け負っています。
「当方で多く取り扱っているのは不動産売買です。どんな土地や建物も、所有者さまが守ってこられた財産ですので、『敷地の形状がいびつ』『立地が不便』といった場合も、単にいくらと値段を割り出すのではなく、ご理解、ご納得いただくことを大事にしています」
査定書には、近隣の売買事例を添付して価格の根拠をきちんと明示。築年数を経た建物の場合は解体費用や、土地の境界確定費用も見積もり、必要経費を概算して事前に心づもりをできるよう配慮しています。さらに、売却金額と手元に残るお金の表も添えているため、「一目で把握できて助かる」と好評だとか。
「常に意識しているのは“お客さま目線”。言葉にするとシンプルですが、私が顧客ならしてほしいことを実践しています。お客さまや物件の個別性を大切にして丁寧に向き合うこと、不安にさせることがないように先手を打っていくことを心掛けています」
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