一級建築士・土地家屋調査士として地域に根差した建築会社を運営

一級建築士と土地家屋調査士の資格を保有する建築のプロ

樋田光治

#chapter1

建築的な意識を持ちながら土地・建物を調査し顧客に提案する

　中津川市にある「樋田建築事務所」の樋田光治さんは、一級建築士と土地家屋調査士の資格を保有し、建築会社を運営しています。大工業を中心に、図面作成、現場管理、リフォームなどの建築設計施工業務とともに、土地・建物の測量、境界測定、分筆・表題登記など調査士業務をトータル的に手掛けています。

「弊社は一級建築士としての建築的な意識を持ちながら土地家屋調査士として土地建物の調査をし、顧客にとって一番良い手続き方法を提案できるのが強みです。例えば、この宅地内に家を建てられるかどうか、土地を売却したいけど自身の所有はどこまでになるか、新築にあたっての登記は何が必要かといった相談も多いですね」

　また、建築会社であることから、建物を建てるための材料調達や、水道、電気、下水道工事の手配なども行っており、設計士から直接の依頼にも対応しています。顧客からは「窓口が一つなので面倒な手続きを任せられて良かった」と喜ばれることが多いそうです。

「例えば、家を建てるにしてもお客さまご自身で調べて手続きを踏まないといけないことってたくさんあります。弊社ではお客さまの手間を少しでも省けるように、トータル的にサポートしています。また、弊社で対応していない『所有権などの登記』『農地転用』の手続きに関しても、司法書士や行政書士の手配などといった段取り含めて、お手伝いさせていただきます」

#chapter2

三代目、祖父と父の事業を受け継いで建築の道へ

　樋田さんは、大工である祖父と父の背中を見て育ち、子どもの頃から「自身も大工になるんだ」と夢を抱いていました。国立岐阜工業高等専門学校建築学科を卒業後、建築関係の会社に就職。修行を積み、2000年より父の営む「樋田建築」に入社、同年には一級建築士として「樋田建築事務所」を開設しました。

「中津川市内の昔ながらのお宅に訪問すると、『この部分はあなたのおじいちゃん、この部分はあなたのお父さん、この部分は光治くんにお願いした』といった形で、リフォームをさせていただくこともあります。三世代にわたって大切なお家のリフォームを手掛けることができるのはとても幸せですし、お客さまの喜ぶ顔を見るとうれしくなります」

　2004年には、土地家屋調査士の資格を取得。リフォームの打ち合わせ時に顧客から「一級建築士の資格を持っているなら土地家屋調査士の資格も取ったらどうか」と勧められたことがきっかけだったそうです。2020年10月には一般建設業許可（建築工事業）を取得。県知事の許可のもと、新築などの大きな工事を受注できるようになりました。

「建築現場に行くと『自身の所有する土地はここまでだと思っているけれど、隣人がここまで使っているからハッキリさせたい』といった相談を受けることが多いですが、土地家屋調査士の資格を取得したことで、そういった悩みを抱える人の手助けができるようになりました。法務局からの図面を見ながら隣人に立ち合ってもらって話し合うことで、うやむやだった境界がハッキリし、互いの気持ちが楽になるお手伝いができると本当にうれしい。お客さま自身で解決できない悩みを解決できたとき、この仕事をしていて本当に良かったと感じます」

#chapter3

地元の事業者とともに地域を守り、街の発展に貢献していきたい

　今後の展望としては、地域に根差した建築会社の三代目として地域住民の住まいを守り、地元・中津川市の発展に貢献していくこと。生まれ育った街だからこそ顔馴染みの顧客も多いので、街の人たちから「光治くんに頼みたい」「樋田建築に任せていたら安心だ」といわれる存在になりたい、と樋田さんは話します。また、地域の事業者とも協力しながら、地域活性化にもつながるサポートもしていきたいと考えています。

「大手工務店やハウスメーカーの場合は、自社で営業マンや設計士などを抱えているので体制が整っていますが、個人で運営する工務店の場合は、プレゼン、打ち合わせ、現場仕事も全て自身で手掛けなければなりません。大工の中には図面や絵を描くことが苦手だという人も多いので、完成予想図（パース）や図面作成など私にできることはお手伝いしながら、みんなで地元を盛り上げていきたい。そうすることで地域経済が活性化し、街の発展にもつながっていくと思うのです」

　大手の場合は、遠方の事業者を使っているケースが多いため、いざというときの即時対応が難しいことがありますが、地元の事業者に依頼すると、電気、水道などについても地元の事業者と連携しているので迅速な対応が可能です。簡単な工事やメンテナンスであれば、業者を呼ばなくても樋田さん自身で対応しています。

「地元愛の強い中津川市の皆さんの住まいを守るため、地元の事業者とともに成長し、地域を盛り上げていきたいと思っています。土地建物のことならどんなことでも迅速に対応しますので、気軽にご相談ください」

（取材年月：2020年12月）

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一級建築士

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地域に根差した一級建築士・土地家屋調査士として、建築にまつわるトータル的なサポート、土地・建物登記、測量、境界問題などを解決に導き、顧客の気持ちに寄り添い、迅速丁寧なアフターフォローを行う。

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