山内淳プロのご紹介
八幡西区に根差した老舗不動産が納得できる不動産売却をサポート（1/3）
住む予定のない実家など、相続不動産に関する困りごとにも柔軟に対応
実家の相続でお悩みの方はぜひご相談ください」と話すのは、北九州市八幡西区折尾で土地建物の売買や賃貸物件の仲介を行う「石井地産商会」の代表・山内淳さん。
近年依頼が増えているのが、相続物件の売却だとか。
「北九州市は工業の発展とともに職を求めて他の地方から移り住んできた方も多いんです。そのご家族が進学や就職で北九州を離れ、実家に戻ってくる予定がない、または実家の管理をお願いできる身内も近隣にいない。どうしたらいいだろうかと、当方にご連絡をいただきます」
山内さんは、ただ買い主を探すだけでなく、売り主の事情にも柔軟に対応しています。
「数年先の法事が終わるまでは実家を残しておきたいという方、親が施設を利用しているけれど、寂しがるのでもう少し置いておきたいといった場合には、将来の売却を前提に、郵便受けの整理や草刈りなど、維持管理も請け負っています。ときには空き家と知られないよう配慮してほしいなど、細かなご要望もお受けしています」
管理が行き届いていない状態のままだと、侵入や火災などの被害に遭う可能性もあり、ご近隣に迷惑をかけることも。警備会社に依頼するほどでもないといった場合も、相談してほしいと呼び掛けます。
また、古くからの住宅地では、接道義務を果たしておらず、再建築不可で活用しづらく買い手がつかないという物件も少なくありません。
「所有し続けても、固定資産税やメンテナンスで負担がかかるばかりです。補助金を受けて建物を解体し、隣接の方と交渉して土地を売却することで荷を下ろすこともできます」
＜次ページへ続く＞
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