宅地建物取引士松原昌洙のコラム・お役立ち記事の一覧[マイベストプロ東京]

共有持分は売却できない？売却方法と売却時にかかる費用を紹介！

2024-02-19

「共有持分って売却できるの？」「どうやって売却するの？」「売却には費用はかかる？」共有不動産全体を売却する場合は共有者全員の同意が求められますが、共有持分の場合はどうなるのでしょうか。また売却...

共有持分にかかる税金とは？所有・売却・取得のケース別に紹介！

2024-02-13

「共有持分にかかる税金はなに？」「どんな税金がかかるの？」「いつ課税される？」共有持分は所有権の権利の割合を示し、不動産を所有していることになります。そのためケース別にさまざまな税金が課せられ...

共有持分の売却相場はいくら？持分売却の価格が安い理由と高く売却するための方法を紹介！

2024-02-05

「共有持分っていくらで売れるの？」「売却価格が安い理由は？」「どうしたら高く売れるの？」共有持分を売却する際に気になるのは「価格」。通常の不動産と比較すると持分の売却は安いとれています。この記...

他の共有者が第三者に持分を売却していたらどうなる？

2024-01-29

「知らないうちに共有者が持分を売却していた」「売却された時のリスクは？」「共有持分を売却されたときの対処方法は？」共有名義の不動産の共有者が、知らないうちに持分を売却していたというケースも少な...

共有持分の売却先は？売却後のトラブル事例と対策を紹介！

2024-01-22

「共有持分は誰に売却すればいいの？」「共有持分の売却方法は？」「共有持分を売却した後によくあるトラブルとは？」共有名義不動産は、共有者間で不動産の活用や処分をめぐる意見が割れ、トラブルになるケ...

共有持分の売却には全員の同意は不要？同意が求められるケースと売却方法を紹介！

2024-01-15

「共有者の同意がないと持分は売却できないの？」「同意が求められるケースとは？」「どうやって持分を売却するの？」共有持分を所有している方は上記のような悩みを抱いている方もいらっしゃるのではないで...

共有名義・共同名義は同じ？共有名義不動産になるケースと注意点を紹介

2023-12-26

「共有名義と共同名義って何が違うの？」「どんなケースで共有名義になる？」「共有名義・共同名義の注意点は？」共有名義に似た言葉で共同名義という言葉があります。それぞれの違いはどのような点であるの...

共有持分とは？メリット・デメリットと売却方法を紹介！

2023-12-18

「共有持分ってなに？」「どんなメリット・デメリットがあるの？」「共有持分って売却できる？」この記事では共有持分の概要とメリット・デメリット、売却方法を紹介します。 ■1. 共有持分とははじめ...

2023年施行｜共有物に関する民法改正のポイント

2023-06-16

2023年4月の民法改正により、共有物に関するルールが変更されました。共有名義の不動産の扱いは、どのように変わるのか本記事では解説します。共有物に関する2023年民法改正のポイント今回の民法改正で...

相続土地国庫帰属制度とは？｜対象となる条件や申請方法

2023-06-13

令和5年4月27日から「相続土地国庫帰属制度」が開始されました。相続した土地を空き家のまま放置している方に、必見の制度です。今回は、相続土地国庫帰属制度の対象となる条件や申請方法について解説します...

共有持分を相続したら｜相続登記の流れを解説

2023-06-12

共有持分は、権利関係が複雑なため、相続から相続登記の手続きまでに何かとスムーズに進まないケースもあります。この記事では、共有持分の相続が発生した場合、相続登記の手続き方法や流れについて解説しま...

利益を生む共有名義不動産！利益の分配割合は？

2018-11-20

賃貸アパートなどの収益物件を共有名義不動産で所有している場合、利益の分配や経費の処理について説明します。また、共有不動産の持分や不動産全体を売却する時の手順や注意点についても紹介します。利益...

共有不動産の競売を申し立てるにはどのくらいの費用がかかる？

2018-11-18

共有不動産

共有名義不動産の共有物分割訴訟で競売の判決が出た場合、何もしなければ競売は始まりません。判決後は、速やかに共有名義不動産の競売申し立てを行います。この手続きの手順や費用を紹介します。ケースそ...

共有名義の不動産を勝手に競売にかけられた！阻止する方法は？

2018-11-16

共有名義の不動産の持分権利者は、誰でもこの不動産の分割請求をすることができます。この請求は、裁判所に「共有物分割請求」の訴訟を起こす形で行われます。訴訟になれば、裁判所主導で共有不動産は強制的に...

デメリットを踏まえた上で、共有名義の不動産を売却する

2018-11-14

共有名義不動産を売却し現金化する方法は2つあります。その手続きの手順やメリットやデメリットを説明します。共有不動産で自分の持分の権利は売却できるのか？遺産相続で共有不動産名義で土地や建物を所...

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