建物の資産価値を守り未来へつなぐプロ菅野剛

建物の資産価値を守り未来へつなぐプロ

菅野剛

定期清掃、設備の保守管理、衛生管理業務、植栽の手入れなど幅広く対応

　「建物や設備機器をお手入れして日々の事業活動を支えるとともに、資産としての価値を高めます」と話すのは、福島県郡山市に本社を置く「ロスク」の福島市、会津若松市、いわき市にも支店を構え、オフィスビル、学校や公共施設など、ビルメンテナンス業を中心に年間約1500件の案件を請け負っています。

　「当方では、日常清掃、窓ガラスやフロアの定期清掃を行っています。従業員さまやご利用者さまが快適に過ごすことができるよう専任スタッフがきめ細やかな気配りで作業を行い、美観維持だけでなく建物の寿命を延ばすこともできます」

　また、空調・電気設備などの保守管理にも従事。エアコンにおいては、空気を暖め、冷やすボイラー・冷凍機、フィルターをコンスタントに点検・整備することで冷暖房効率が上がり、消費電力を抑え、コスト削減にもつながります。

　「空気環境の測定、飲料水の水質検査、受水・排水槽の清掃、害虫獣の防除など、法令で定められた建築物環境衛生管理業務も承ります。商業施設のような一定の規模を有する特定建築物では、ネズミやゴキブリなどによる被害状況や、侵入経路、生息場所を定期的に調査・処置することが義務付けられています。当方が発生原因を突き止め、病原菌の媒介を防ぎます」

　外壁の高圧洗浄、植木の剪定や除草も実施。内外装の美観や清潔感を維持しています。

　「日常清掃の頻度や工程など、ご予算に合わせてプランニングします。身一つで壁面を移動するロープワークにより、足場を組まずとも高所にアプローチし、迅速に作業いたします」

建物をよみがえらせたいという思いで、蘇生を意味する「ロスク」を社名に

　2001年、異業種からビルメンテナンス業界に飛び込んだ菅野さん。志望動機は「土日祝が休みで給料が良かったから」というシンプルなものでしたが、全国展開する大手企業で営業や現場の経験を積むうち、業務の奥深さに魅了されます。

　「この業界は本当に幅が広いんです。設備といっても何万という種類があるし、機械や空調の不具合も多岐にわたります。常に勉強で飽きることがないんです」

　職務に励み、入社から2、3年で所長を任されるほど頭角を現し、最終的には常務まで昇進。22年にわたり培った知見と人脈をもとに、2023年に既存の事業者を買収して独立します。

　「大きな会社の看板に守られてきたけれど、自分の力を試したいと考えるようになりました。安定を捨ててゼロから挑戦することを決意し、周りのメンバーが一緒にやりたいと言ってくれたことも、背中を押しました」

　建物をよみがえらせたいという思いを込め、蘇生を意味する「ロスク」を社名に冠してスタートを切った菅野さん。機動力を備えた若手から、豊富な経験値を持つベテランまでがそろい、人材の厚みと軽いフットワークで多様なニーズに応えています。

　「当初はピンチの連続でしたが、臨機応変に対応してくれる仲間と一緒に困難を乗り越えてきました。広告を出さなくても、スタッフも顧客も紹介で増えており、真摯(しんし)に取り組む姿勢で新たな仕事や人材を呼んでいることが、私どもの強みです」

内装リフォームやハウスクリーニングなど、生活に根ざしたサービスも展開

　菅野さんのもとでは、「室内が色あせてきた」「雑草が伸び放題で手に負えない」など、個人から寄せられる声にも応え、生活に根ざしたサービスにも力を入れています。

　クロスやじゅうたんの張り替え、床のワックスがけ、キッチン、バス、トイレの修理・交換といった内装リフォーム、水回りの掃除やエアコンの洗浄、庭の草刈りなどのハウスクリーニングを手掛けています。

　「畳をフローリングに変更することも可能で、断熱材を入れて足もとからの冷えを和らげます。施工にあたってはシロアリがいないか床下を確認し、木部などで食害があれば退治します。刺傷リスクが大きいハチの巣や、ふん尿による悪臭や健康被害が懸念されるコウモリの駆除もお任せください」

　屋根裏などのフンを取り除き、消毒・消臭。再び侵入することがないよう忌避剤をまき、外壁や屋根の隙間を埋めるコーキング剤や金網で封鎖します。

　「基本的にお客さまのご依頼に『ノー』は言わない方針で、経験したことがない内容も、みんなで知恵を絞ってベストな方法を探します。要請があれば、福島県内はもとより宮城、茨城、栃木、埼玉、東京などの遠方にも伺います」

　近年は環境への配慮が求められます。例えばワックスの剥離剤は、そのまま下水に流すと水質汚染の要因となるため、産業廃棄物として回収するなど適切に処理しています。

　「法令を順守し、正しい仕事を積み重ねることで信頼を築きたいと考えています。建物や住まいの困りごとがあれば、私どもにご相談ください」

（取材年月：2025年11月）

建物を点検・整備するビルメンテナンス業で日々の事業活動を支え、資産価値を向上

定期清掃、設備の保守管理、衛生管理業務、植栽の手入れなど幅広く対応

建物をよみがえらせたいという思いで、蘇生を意味する「ロスク」を社名に

内装リフォームやハウスクリーニングなど、生活に根ざしたサービスも展開

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