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望月重美プロのご紹介
適正な調査・診断・施工でマンションに付加価値をつけていく（1/3）
ファーマは、建築物を長持ちさせるための建築事務所
株式会社ファーマのオフィスは、横浜市のベイサイドの29階。横浜港が一望できる素晴らしい眺めです。右手にマリンタワー、氷川丸。左手にはベイブリッジ。そして房総半島を背景に、行き交う貨物船を見ることができます。「横浜でも、これだけの横浜港が見える部屋は、少ないんですよ」と望月重美さん。眼下には、ファシリティマネジメントの建築顧問としてかかわる横浜マリノスの本社とグランドが広がります。ファシリティマネジメントは、企業・団体などが保有する施設や、それらの利用環境を経営戦略的視点から企画、管理、活用する経営活動のこと。「社名の『株式会社ファーマ』も、ここから付けました」。
こうした施設、環境のマネジメント業務の一方、望月さんが得意としているのは、マンションの大規模修繕工事におけるコンサルタント業務です。日本の建築は、木造が主流だったことからスクラップアンドビルドの考え方が一般的でしたが、鉄筋コンクリートが当たり前となった昨今、地球環境への配慮、経済状況の変化などで、すでに建っている建築物を永く使っていこう、という方向へシフトしつつあります。「ファーマはいわば、建築物を長持ちさせるための技術を提供する建築事務所と言えます」
マンションの管理会社の主導で行われがちだった修繕工事ですが、マンション居住者でつくる管理組合から「もっと公正な修繕計画を」という声を受けて、建物のコンサルティングを行う建築事務所のニーズが高まっています。ファーマは開業以来、マンションの管理組合などから依頼を受けて、11年間で150棟もの大規模修繕工事を行ってきました。
「マンションの場合、実際に生活している場で工事を行うため、居住者への配慮なども必要。ただ注文通りの施工ができればいいというわけではありません。新築物件を建てるときとは違った技術力、マネジメント能力が必要なんですよ」
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