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家苗浩明

マイホーム購入&住宅ローン相談のプロ

家苗浩明(かなえひろあき)

山梨住まいのFP相談室

コラム

ペアローン?連帯保証?共働き夫婦の住宅ローンの組み方

結婚しても仕事は続けたい!
子供が生まれても仕事は続けたい!
定年までは仕事をしたい!

私の周りの奥様方は
仕事関係、友人関係、家の近所さん
多くの方が仕事をしています。

あなたは今、仕事を続けていますか?
あなたが仕事を続けている奥様で
これから家を建てようとしていたら

住宅ローンの組み方を
考えたことはありますか?

組み方とは、
一人で申し込むか、
二人で申し込むか。

万が一の時に大きな違いが出ます。
そう、万が一は絶対ないとは言い切れません。

実際の体験事例を書きます。

ご夫婦それぞれローンで守られた家


数年前のことになりますが
マイホームのご相談にみえた
Aさんご夫妻におこった出来事です。

家の相談も順調に進んでいる中、
住宅ローンの申し込みに同席させて
いただきました。

奥様も会社にお勤めされていて
バリバリ仕事をしていたため、

融資の担当者から申し込みの仕方で
二択の相談がありました。

それは、
1、夫が住宅ローンを組んで、妻が連帯保証人になる。
2、ご夫婦それぞれが住宅ローンを組む(ペアローン)

この二択でしたがご夫婦が選んだのは
それぞれが住宅ローンを組むことでした。

無事家は完成を迎え新しい家で、
新しい生活がスタートしたのですが・・・

数年後、悲しい出来事は突然に。

ご主人が帰らぬ人となってしまいました。

この時住宅ローンはどうなったと
思いますか?

それぞれが申し込んだ住宅ローンには
別々に保険が組み込まれていました。

そのため、
住宅ローンの保険とご主人自身が
加入していた保険でローン完済を
無事にすることができました。

それから数年がたち、
Aさんから今でも連絡をいただきます。
愛犬と仲良くその家で暮らしています。

もし万が一が、ご夫婦逆だったら?


この出来事は、二つの保険によって
家のローンが完済されたわけですが、

ご夫婦の立場が逆の場合だったら
どうなったのでしょうか?

考えさせられる出来事でした。

ご夫婦共働きで、
夫だけで住宅ローンを組んで
妻が連帯保証人になったとき

もし、妻に万が一のことがあっても
保険はおりませんでした。

しかし、
夫婦それぞれで住宅ローンを組んで
契約を2本にすれば、

それぞれが保険に加入することになり、
妻に万が一のことがあっても
妻の分のローンは完済されます。

ご夫婦どちらにも万が一のことは
あってはならないことですが、

本当に≪万が一≫が起こった時
住宅ローンは、人生を大きく
変えてしまいます。

自分にあった住宅ローンを組む


ご夫妻共働きの住宅ローンの組み方は
万が一を考えるとリスクを分散する
ご夫婦それぞれローンをお勧めしました。

しかし、それ以外にも

・家の所有権、持ち分はどうする?
・住宅ローン減税の受け方は?

など考えることはいっぱいあって
家庭の事情もそれぞれです。

住宅ローンは単に銀行と金利を
決めるだけではありません。

事情に合った最適なローン選択を
一緒に考えてみませんか?

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あなたの家庭の適切な住宅購入予算を知る方法

http://yamanashi-fp.com

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