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家苗浩明

マイホーム購入&住宅ローン相談のプロ

家苗浩明(かなえひろあき)

山梨住まいのFP相談室

コラム

山梨中央銀行のおもてなし

家を建てようとしているあなたは
何件の金融機関を検討しましたか?

もしかしたら、一社だけ?

それも不動産会社や住宅メーカーの
営業さんに言われるまま
融資先を決めていませんか?

住宅会社選びは何社も周り
ヘトヘトになるまで頑張るのに、

同じくらい大切な融資先選びは
案外簡単に決めてしまうことが
多いようです。

県内でいえば・・・
まずは山梨中央銀行さんで相談。

ローンスクエアやライフスクエアは
平日は夜6時までやっているし、
土日も営業!

お客様が訪問しやすい営業時間で
とても便利です。

担当者も、みなさん融資のプロで
アドバイスも段取りも的確で
安心して任せられます。

まさに、融資の『おもてなし』です。

最適な条件を探し出す


まるで山梨中央銀行さんの営業の
ようですが違いますよ。

実は、私はみずほ銀行を窓口に
フラット35の融資を受けて
自宅の建築をおこないました。

山梨中央銀行だけでなく、
みずほ銀行各ネット銀行など多く
金融機関から情報を集め検討しました。

結果は山梨には支店のない新生銀行に
借り換えを決めました。

金利は20年固定の1.35%
(当時は最も低い金利でした)
団体信用生命保険は負担なし。

最後の決め手は、
借り換え手数料が他行さんに比べ
50万円ほど安かったのを覚えています。

東京まで2回通いましたが、
300万円の削減は大きかった。

借り換えには多かれ少なかれ
それなりの手数料がかかります。
一瞬、かなりもったいなく感じます。

今の金利(10年固定でも1%を割る)なら、
これから先に借り換えを考えるような
金利にならないでしょう。

最適なローン選択があなたの家計をラクにする


だからこそ、
最初の住宅ローンを組むときに

勧められるまま金融機関に決めず、
いくつか検討してみましょう。

大切な物を買うときはいくつかに
お店を回って商品と値段を検討します。
住宅ローンも、それと同じです。

それから、
あなたの条件によっては
有利に働く金融機関もあります。

例えば・・・
職場に労働組合があるか、
生活協同組合に入っているとか、

実家が農家とか、
特殊なケースかも知れませんが
価値のある条件です。

ポイントは、
めんどうがらずに検討のテーブルに
お店と商品をあげることです。

その時こそ、プロの力を借りる時


テーブルに上がった商品比べから
始まります。

そこには日常的に使わない言葉が、
小さな文字でビッシリ書かれています。

保証料、融資手数料、比較するべき金額の
書き方はお店によって変わります。

金利の選び方による返済金額と諸費用を
合わせた総支払額の比較も必要です。

支払額に合わせ、保険の内容も疎かにはできません。
その選び方で、将来の家計も変わります。

住宅会社を選ぶくらい難しいのは住宅ローン選びです。

『山梨住まいのFP相談室』では

第三者の立場からあなたにとって
ベストな判断ができるように
アドバイスいたします。

ぜひご相談ください。

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あなたの家庭の適切な住宅購入予算を知る方法

http://yamanashi-fp.com

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