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小関芳重

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小関芳重(こせきよしかず)

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コラム

空き家が過去最高に

不動産の活用

2014年8月12日

先日、全国の空き家が過去最高の戸数を記録したとの報道がありました。
山形県内についても同様に、各市町村では『空き家』の対策を考えているようですね。

山形は雪国ですので、冬季の管理は非常に大変になりますね。
まずはボイラーや給排水管の管理、当然に雪の問題も。
近くに管理してくれる方が居ればまだ良いのですが、ちょっと遠くなると非常に大変です。
当然費用も掛かりますね。
冬季ではなくとも、風通しや雑草・蜘蛛の巣など建物周りの管理も大変です。
当然、防犯の面や固定資産税等の税金も・・・。

しかし、管理の費用が掛かるからということで、取壊してしまうというにも様々な問題もありますね。
代表的な一つとして、固定資産税があげられます。
建物がある場合と更地の場合の土地にかかる固定資産税は違いますね。
他にも・・・。

『空き家』の所有者それぞれで事情はあると思いますが、『空き家』を活用しやすい様に、
様々なことが国交省などでも公表されているようですよ。
たとえば、中古住宅のリフォームに関することや補助金など・・・

弊社にも、『空き家』に関するご相談の件数が増えてきたように思います。
様々なケースがあると思いますが、お困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお声掛け下さい。

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