不動産コンサルタント福村英世のコラム・お役立ち記事の一覧（2ページ目） [マイベストプロ富山]

～融資の事前審査では何を審査されるのか～

2012-02-06

住宅ローン審査

1　融資が受けられるかを年収等から審査する。ほとんどの金融機関では、住宅ローンの本審査の前に簡単な事前審査（借審査）を行っています。ローンを申し込む前に、複数の金融機関で事前審査を受けるこ事...

～不況の今だからこそ家を購入、新築するメリット～

2012-02-01

不動産を購入、新築するなら今しかないでしょう。理由はこうだ！①近年、土地の値段がかなり下がった→不況により土地の投げ売りや出物がどんどん出てきている。土地の値段が大幅に下がり、自分達の予算でも...

～アメリカのネバダ州に行ってきました～

2012-01-23

いつも仲良くしている不動産投資家の方々とラスベガスへ行ってきました。なぜラスベガスなのかと言いますと、2年前にも行っておりその時いけなかったオプショナルツアーがアンテローブキャニオンでした。...

～外壁をまさか釘打ち施工してませんか？～

2012-01-11

新春、明けましておめでとうございます。オメデトネコダンス♪ヘ(^・ェ・^ヘ)ミ(ノ^-ェ-^)ノ~♪昨年は東日本大震災が起こり、原発事故等と私の人生の中では衝撃的な一年でした。私自身が震災後を見てきて学ん...

～不動産を放置していませんか？～

2011-11-30

利用していない不動産を所有している・・・賃貸で貸したいが悩んでいる・・・売買で売りたいが悩んでいる・・・先祖代々の土地だから・・・土地の値上がりを待っている・・・今忙しいからと不動産の売却を...

～当社の大きな強み～

2011-11-02

富山県内でも不動産業者は何社もいらっしゃいます。その中でも当社は他社と比較し、差別化を図ってるところがあります。ズバリ、スピード対応と作業の連携と効率化です。①不動産のスピード売却②不動産の...

～東日本大震災から学ぶもの～

2011-09-14

先月、岩手県に仕事の打ち合わせがあったので三陸町を視察してきました。恐ろしい光景です。町並みがすべてのみ込まれていました。人間とは自然界ではこれほどまでも無力なのかと驚きます。亡くなられた方々には...

～近年の不動産価格の状況と、これから考える事～

2011-09-10

近年、土地及び、新築住宅・中古住宅を問わずに住宅の価格は全般的に下落してきました。その結果、住宅を購入を希望する人達にとって買い易い価格となりました。加えて、このところの住宅ローンの急速な金利...

～不動産の適正な査定価格！（土地査定編）～

2011-06-09

凄～い！先月、ついに新記録達成いたしました。当社の査定件数が5月のみで28件と新記録を更新いたしました。当社を信頼して頂き、売却の査定をさせて頂き誠にありがとうございました。この数字は富山県の大手...

～住まいの平均寿命～

2011-04-13

よく、このお家はあと何年ぐらいもつの？って聞かれます。はい　ズバリ、手入れ次第です。木造、鉄骨、プレハブ等工法は様々ありますが、それぞれ格差は出てくると思いますが、一言で言うと手入れ次第ですね！...

～お金の貯まる人とお金の貯まらない人との違い～

2011-03-16

私のような不動産コンサルティングをしていると、様々な方と接する機会があります。最近感じる事は、お金の貯まる方と貯まらない方とでは、お金の使い方が全く違うということです。お金の貯まる方は無駄金を使...

～素晴らしき不動産投資・第二章～

2011-02-14

今回は前回の続きで②の不動産を購入して売却益を得るを私流でお話し致します。不動産を購入して売却すると言うことはまず不動産を購入しなければいけません。購入方法は大きく分けて下記の①～④の方法がありま...

～素晴らしき不動産投資・第一章～

2011-01-31

不動産投資と言っても色々有ります。大きく分けると、①不動産を購入して家賃収入を得る。②不動産を購入して売却益を得る。③不動産ファンドに投資する。等、様々有ると思います。ここからは私の体験談から...

～成功者への道～

2011-01-28

今回のテーマ～成功者への道～ですが、私が信念として掲げている事を幾つか紹介させて頂きたいと思います。成功者とは、①人間的成長を求める②自信と誇りを持つ③常に明確な目標を持つ④他人の幸福に...

～不動産業に携わりリフォーム（おもに外壁）で残念に思うこと・・・～

2011-01-21

寒さが残る今日この頃。皆様いかがお過ごしでしょうか？今回は、リフォームについてお話します。不動産業に携ってこれまでに様々な物件を見てきましたが、非常に残念に思うことが多々みうけられました。築年...

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