マイベストプロ富山
吉本輝志

快適な住環境提案のプロ

吉本輝志(よしもとてるし)

吉本土地建物株式会社

コラム一覧

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地盤調査

地盤調査

2017-05-18

不動産

地盤調査建物を建てる上で最も重要なのは地盤の地耐力です。一般的に地盤調査で使われるのは、スウェーデン式調査法です。調査地における土の静的貫入抵抗を測定し、その硬軟若しくは締まり具合又は土層の...

国土交通省大臣登録 不動産コンサルティング技能登録制度

国土交通省大臣登録 不動産コンサルティング技能登録制度

2017-05-02

不動産

4月21日、高岡の不動産グループの「コアネット」から依頼を受けて、不動産コンサルティングの講師を90分ほど務めさせて頂きました。その会場で、不動産コンサルティング技能登録者の多くが、コンサルティングがビ...

正常な土地価格

正常な土地価格

2017-04-30

不動産

平成27年年4月18日「賃貸借の名義を貸した」とのご質問を頂き、回答させていただいたのを最後に、コラムを休憩しました。本日は2年ぶりのコラムです。3月22日付の「公示価格法に基づく地価公示価格」が手元...

Yahoo!知恵袋  質問32:知人が居酒屋を始めるのに名義をかした..

Yahoo!知恵袋  質問32:知人が居酒屋を始めるのに名義をかした..

2015-04-18

不動産

2014/8/623:07:38「質問」質問させて頂きます。知人が居酒屋を始めるのに名義をかしたのですが、先日 居酒屋の賃貸契約書と営業許可書をもって来て欲しいと言われました。2年程前から金銭面であまり良い...

Yahoo!知恵袋  質問31:土地、建物の名義について質問です。

Yahoo!知恵袋  質問31:土地、建物の名義について質問です。

2015-04-05

不動産

2015/3/2201:23:30「質問」土地、建物の名義について質問です。土地を購入し、新築一戸建てを予定しており、土地、建物の名義を夫婦の共有名義にしようと考えております。 土地、建物の価格、および購...

太陽光パネル(ソーラーパネル)の発電効率低下による損失利益の試算

太陽光パネル(ソーラーパネル)の発電効率低下による損失利益の試算

2015-04-05

光触媒

設置した太陽光パネルの汚れは、発電に必要な太陽光の妨げになり発電量の損失につながります。次に示すグラフは、20年間の発電量推移です。  注)売電価格30円/kwとして計算  グラフは推定値シミュレー...

Yahoo!知恵袋  質問30:同じ地域での土地売値が上がる要因というのは

Yahoo!知恵袋  質問30:同じ地域での土地売値が上がる要因というのは

2015-04-03

不動産

2015/3/2223:19:22「質問」同じ地域での土地売値が上がる要因というのは、主ななんでしょうか?また、下がる要因というのはなんでしょうか?2015/3/2517:34:52「回答」土地価格は、同じ地域でも土地...

Yahoo!知恵袋  質問29:駐車場契約について

Yahoo!知恵袋  質問29:駐車場契約について

2015-03-26

不動産

2015/2/1605:34:46「質問」駐車場契約について登記簿上の名義が夫の駐車場があります。夫は単身赴任で不在がちです。駐車場は契約・解除が頻繁です。 借り主と契約書交わす際に、登記簿上の名義人が貸主...

朝霞の焼菓子屋

朝霞の焼菓子屋

2015-03-21

番外編

http://yakigashiyatekuteku.com朝霞に、名物になりそうな焼菓子屋がオープンしています。オーナーシェフ 中村 香輝とにかく焼き菓子が大好き。都内のパティスリー、ホテル、パン屋を経て、東京...

ahoo!知恵袋  質問28:10年ぐらい前、親から贈与された共同名義の土地を売却いたしました。

ahoo!知恵袋  質問28:10年ぐらい前、親から贈与された共同名義の土地を売却いたしました。

2015-03-14

不動産

2015/2/2813:51:09「質問」よろしくお願い致します。10年ぐらい前、親から贈与された共同名義の土地を売却いたしました。名義人は9名です。 (当時無知だったための登記で、実際の当事者は3名で後の6名は...

Yahoo!知恵袋  質問27:土地賃貸契約をしている土地

Yahoo!知恵袋  質問27:土地賃貸契約をしている土地

2015-02-26

不動産

2014/7/717:00:10「質問」土地賃貸契約をしている土地を父の遺産相続で相続しました。その土地には借りている方が家を建てて、30年以上たちます。 現在、その家には建てた方(Aさん)の息子さん(Bさん)家...

Yahoo!知恵袋  質問26:内装解体工事で質問なのですが、

Yahoo!知恵袋  質問26:内装解体工事で質問なのですが、

2015-02-22

不動産

2014/11/1807:25:1「質問」 内装解体工事で質問なのですが、内装解体は専門外で他の業者に見積りをしてもらったのですが、妥当なのかわからなく質問させてもらいました。戸建ての床撤去・モルタル造り浴槽...

Yahoo!知恵袋  質問25:借地にある持家について教えてください。

Yahoo!知恵袋  質問25:借地にある持家について教えてください。

2015-02-11

不動産

2014/8/1112:00:06「質問」借地にある持家について教えてください。先日祖母がなくなり住んでいた家をどうするかで両親が悩んでいます。 祖母は晩年老人ホームでの生活となってしまいましたが、もしも戻...

Yahoo!知恵袋  質問23:中古住宅は、不動産会社を介さず、前の家主さんから直接購入...

Yahoo!知恵袋  質問23:中古住宅は、不動産会社を介さず、前の家主さんから直接購入...

2015-02-02

不動産

2015/1/1808:24:00「質問」中古住宅は、不動産会社を介さず、前の家主さんから直接、購入するのですか? それとも前の家主さんが、不動産会社に中古住宅を売却し、それを不動産会社が、新しい買い手に売却す...

Yahoo!知恵袋  質問23:壊れたマンホールの修理費

Yahoo!知恵袋  質問23:壊れたマンホールの修理費

2015-01-27

光触媒

2015/1/223:50:29「質問」駐車場のマンホールの修理費は誰が支払わなければ?駐車場のマンホールの修理費は誰が支払わなければいけないのでしょうか? 知り合いの自営業の方の話です。その方は土地を借りて15...

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