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森川雄祐

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森川雄祐(もりかわゆうすけ)

JPNモリバーランド株式会社

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コラム一覧:投資マンション購入セカンドオピニオン

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不動産投資初心者必見 不動産投資初心者が陥りやすい罠 失敗を回避するには

不動産投資初心者必見 不動産投資初心者が陥りやすい罠 失敗を回避するにはこんにちは神奈川県茅ヶ崎市の不動産会社JPNモリバーランド株式会社の森川です。セカンドオピニオンサービスで今から不動産...

銀行が喜ぶ資産背景の用意とは?

こんにちは森川です。昨日の続きです。まだの方は1/26のコラムをご覧ください。より条件の良い銀行との融資の審査の段階で必ず資産背景の確認をされます。そして多くの方が資産背景=手元にあり自...

銀行に対して有利に融資を引く方法

こんにちは森川です。不動産を購入する際に切っても切れない関係にあるのが銀行です。多くの方は銀行から融資を受けて不動産を購入します。そうなると重要なのはより有利な金利で融資を受けるこ...

豊かな生活ってなんですか?

こんにちは森川です。よく投資のセミナーに行くと、豊かな生活にはいくら必要です。といったような内容が必ず出てきます。では豊かな生活と言われてあなたは想像できますか?まさに豊かなための衣...

セカンドオピニオンサービス料金改定のお知らせ

こんにちは森川です。今までサービスでおこなっていたセカンドオピニオンサービスについてなのですが一定のクライアント数に達しましたので無料サービス期間を終了とさせて頂きます。今後のセカンドオ...

不動産投資における銀行の金利の考え方

こんにちは森川です。今日は先日購入セカンドオピニオンを受けた事例をご紹介します。相談内容はA社 2500万 利回り6% 金利2.5%B者 3000万 利回り4% 金利1.5%と2社で提案を受けていてどちらが...

不動産会社を選ぶコツ

こんにちは森川です。セカンドオピニオンサービスにおいて聞かれる質問で【どういう不動産会社を選べばよいのか?】と聞かれることが多くあります。その際に私が答えるのは不動産オーナーだけを目...

ワンルームマンション投資の真実を告白します

こんにちは森川です。今日はワンルームマンショ投資について真実を描きたいと思います。まず申し上げたいのは私個人はワンルームマンションの所有は良いことだと考えています。ただこれから書きますが、...

ワンルームマンションの借り換え戦略

こんにちは森川です。本日はお客様よりご相談を受ける内容として多い借り換えについてお話をします。借り換えは一棟融資とは相性の良い戦略として多くのセミナーも開かれています。もちろん今も非常に...

適正な投資をすることが大事

こんにちは。森川です。セカンドオピニオンでご相談を頂く方でよくあるのが、追加購入をしようかどうか迷っていると言う相談です。その際、私がお客様にアドバイスをするのは、バランスが必要だと...

良い不動産取引をするための習慣

こんにちは森川です。私は仕事がら多くの方とお会いいたします。年商数百億規模の会社社長から不動産購入希望者の方まで本当に幅広いです。その経験を踏まえて、何事にも成功をしている方の共通の習慣を...

相談事例 賃貸管理を理由に2件目を提案

こんにちは、森川です。セカンドオピニオンサービスをご利用されたご相談者のお話をします。 ワンルームマンションの買い増し提案 ご相談者は、ワンルームマンションを一件所有されているお客様でし...

不動産投資の初心者は何に投資したら良いか?

1.投資先は色々ある不動産投資を始めようと思っている方は何から始めたらよいかわからない方が多いのではないでしょうか?そこで、まずは不動産投資にはどのようなものがあるのかを紹介します。まずは、...

不動産の売却についての基本

こんにちは森川です。いつもお読みくださいましてありがとうございます。本日は不動産投資の出口戦略の売却についての基本を書きたいと思います。まず、あなたは不動産を売却しようと思った場合にど...

2017年不動産予測

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。今年の不動産市況はどうなっていくのか?皆さん気になるところだと思います。結論から申し上げますと2017年は、どの立地...